Какие виды технических планов существуют

Технический план на здание является документом, предоставляющим данные, вносимые в государственный кадастр Росреестра. В нем указывается информация по объекту или даже незаконченному сооружению, в него вносят все поправки, а также подобному объекту присваивают определенный номер. Исходя из существующих сейчас требований, стать на учет можно, когда предоставлен техплан на сооружение.

С 1 января 2013 г. роль БТИ исполняется кадастровыми инженерами. Они:

• изготавливают техплан на здание, а также на любое сооружение;
• занимаются проведением обследований;
• составляют техническое описание, т.е. осуществляют инвентаризацию представленных объектов.

Использование техплана

Технический план здания применяется при становлении на кадастровый учет, а также, при необходимости, выдаче технического описания на новые объекты. Не обойтись без него и при внесении поправок в кадастр после проведенных изменений в здании, при той же реконструкции. Кроме того, технический план сооружения будет необходим, если объект не состоит на учете.

Типы планов

С учетом типа объекта капитального строительства выполняют отличные друг от друга техпланы. Так, техплан на квартиру в новостройке делают при условии, если все новое здание состоит на кадастровом учете. В таком случае осуществляют проведение замеров, а для заключения договора на руках должен быть хотя бы один экземпляр из представленной проектной документации. При выполнении заключения потребуется еще и план этажа, где будет отмечена и площадь ставящейся на учет квартиры, и присутствие сопредельных помещений на этаже. Выполняют технический план на сооружение и на бумаге для заказчика, и в электронном виде для органов кадастрового учета Росреестра.
Техплан здания или частного дома. В первую очередь определяют место расположения объекта, выполняют измерения помещений, также проводятся геодезические замеры координат нахождения объекта капитального строительства на земельном участке. Если он был возведен по проекту, то сведения внутреннего обустройства берут оттуда. Следует подготовить разрешение на ввода постройки в эксплуатацию или декларацию, составленную инженером. Кроме того, нужно предоставить сведения о том, что земельный участок также стоит на кадастровом учете.
Таким образом, техплан сооружения – весьма важный и содержащий актуальную информацию документ. Если вы заинтересованы в получении данного документа, вам следует обратиться к кадастровым инженерам, которые зарекомендовали себя с наилучшей стороны и обладают безупречной репутацией. Тогда результат оправдает все ваши ожидания. Примите во внимание предоставленную нами информацию. Она будет вам полезна при решении таких важных вопросов. У вас все обязательно получится.