Кадастровые/технические ошибки в ЕГРН- это, к сожалению, не редкость. Владельцу недвижимости важно понимать, что если такая будет допущена, то он не сможет ее оформить. Можно попробовать исправить все без привлечения специалистов, однако все же лучше прибегнуть к помощи профессионалов, особенно если речь идет о ситуации, когда требуется исправление кадастровой ошибки срочно.
Кто совершает такую ошибку?
Она может быть допущена как органами местного самоуправления, так и государственной власти, которые неправильно подготовили документы, ставшие основанием для проведения кадастровых работ. В такой ситуации лучше всего обратиться к юристам, которые помогут в ней разобраться и осуществить порядок необходимых действий. Так, если ошибка при проведении кадастровых работ допущена по вине проводившей их организации, то она обязана исправить ее в самые короткие сроки и при этом совершенно бесплатно.
При этом стоимость исправления кадастровой ошибки в МК-Град будет очень доступной - в эту компанию особенно целесообразно обращаться в том случае, если проблема в документах выявлена органом кадастрового учета. Часто возникает вопрос о том, получится ли выявить такую ошибку у самого собственника и ответ на него однозначен: поскольку для этого требуются специальные знания и геодезические приборы, то нет.
Можно ли вообще не исправлять ошибку?
Это еще один важный вопрос с отрицательным ответом: исправление технических кадастровых ошибок в МК-Град необходимо по нескольким причинам. Так, чаще всего от этого страдает налоговая сфера: например, если указана меньшая площадь участка или помещения, то собственник и налогов за нее платит меньше, однако если эта ошибка будет выявлена, то ему придется выплатить не только разницу, но и ту пеню, которая набежала. То есть чем дольше в кадастре содержатся ошибочные сведения, тем больше придется платить. Именно поэтому владельцу недвижимости требуется срочное исправление кадастровой реестровой ошибки.
Также неточность обязательно нужно исправить, если планируется продать недвижимость, подарить ее или провести другие юридические манипуляции. Без этого невозможно будет осуществить сделку - она станет возможной только после того, как кадастровая ошибка будет полностью устранена. А если к делу будут привлечены судебные органы, то процесс может затянуться на долгие месяцы, то есть покупатель может попросту потерять клиентов.
