После любого технического изменения в объекте недвижимости: уточнение границ земельного участка, перепланировка или реконструкция, исправление кадастровой ошибки, и т.п., необходимо внести изменения в ЕГРН Росреестра. Если необходимо срочно в Росреестр внесение изменений в ЕГРН, то за профессиональной юридической помощью стоит обратиться в МК-Град. Опытные сотрудники предоставляют комплексные услуги в короткие сроки.
Кто может вносить изменения и на каких условиях?
Вносить поправки реально как физическому, так и юридическому лицу. Когда это крайне важно?
- Произведена перепланировка квартиры.
- На земельном участке будет отреконструирован дом.
- Изменение назначения, категории или вида разрешенного использования земли.
- Сменилась информация о владельце недвижимости, например, новая фамилия.
- Имущество стало залоговым, имеется обременение (либо его наоборот сняли).
- В документах найдены кадастровые ошибки.
- Изменился тип объекта.
- Недвижимость ликвидирована.
- Изменение площади объекта капитального строительства или участка.
Вносить правки в базу ЕГРН может только собственник или его доверенное лицо, но заниматься этим самостоятельно долго и сложно. Любое внесение изменений в Росреестр через МК-Град недорого и быстро. Специалисты имеют большой опыт в решении подобных дел.
Способы внесения изменений
Внести корректировки можно любым из перечисленных методов:
- письменное заявление от владельца недвижимости;
- сотрудники Росреестра могут сами уведомить хозяина дома или участка о том, что необходимо внести изменения;
- суд выносит решение о необходимости поправок в Росреестр.
Для этого следует обратиться в соответствующий орган, МФЦ или в крайнем случае в суд(после отказа в Росреестре). Стоимость внесения изменений в Росреестр без приостановок невысокая и окупается, если обратить внимание на то, что часто не с первого раза собственникам удается внести поправки, дело затягивается до судебных разбирательств, приходится в любом случае обращаться к юристу.
Так выглядит алгоритм внесения изменений:
- подготовка пакета документов;
- получение выписки ЕГРН (возможно заказать онлайн, справка придет на электронную почту, документ должен быть сроком не позднее 7 дней на момент обращения в Росреестр);
- заполнение заявления от руки;
- оплата пошлины (квитанция прикладывается).
Только после этого возможно обращение в соответствующую государственную инстанцию. Набор документов для каждого субъекта различается.