Составление технического плана строения - мероприятие, проводимое с целью последующей его регистрации в кадастровой палате с целью постановки на кадастровый учет, или внесения изменений в кадастр. Чаще всего технический план необходим для дальнейшей регистрации права собственности на квартиру, комнату, дом, машиноместо, нежилое помещение или здание.
Если в процессе выполнения капитального ремонта была произведена перепланировка помещения, придется заказывать кадастровым инженерам технический план. Этот же документ может стать доказательством при возникновении спорных ситуаций, способных привести к судебному разбирательству. Срочное составление технического плана требуется любому объекту недвижимости, даже на тот, который еще недостроен, и будет позиционироваться как объект незавершенного строительства.
Первая часть – это графический план помещения
На нём отображаются основные данные, включая количество этажей, все контуры и непосредственная площадь. В описательной составляющей отображаются данные об особенностях помещения, а также информация о лицах, заказывающих техплан и кадастровом инженере, выполняющем подготовку документа. Те средства и документация, которые были использованы кадастровым инженером в процессе составления технического плана недорого, также указываются в обязательном порядке.
На весь процесс составления технического плана дома недорого уходит около недели, исходя из необходимости провести геодезические замеры нахождения строения на земельном участке, однако этот срок может быть сокращен при сотрудничестве с профессиональным кадастровым инженером. В зависимости от того, о каком объекте идет речь, процесс подготовки техплана может занять от нескольких дней до нескольких часов. Цена составления технического плана помещения может отличаться в зависимости от того, в какое кадастровое бюро обращается заказчик. Получение такой документации для настоящего специалиста является простой работой, ккадастровые инженеры очень часто выполняют подобные мероприятия, и именно от скорости и сложности технического задания во многом зависит стоимость составления технического плана.
Существует определенный алгоритм получения технического плана
Независимо от того, для какого помещения он требуется - жилого или нежилого, технический план на отдельно стоящий дом или здание стоит на порядок дороже ввиду необходимости в дополнительных измерениях геодезическими инструментами. Изначально заказчик заключает договор с кадастровой компанией, после чего специалисты проводят тщательную проверку представленных им документов и заказывают дополнительные сведения в Росреестре, если это необходимо.
В отдельных ситуациях проводится геодезическая съемка, данный вариант актуален для тех случаев, когда технический план требуется незавершенному объекту. Когда документы нужно оформить на обычную квартиру или дом, специалистом выполняется обмер помещения. Результат полученных данных обрабатывается экспертами, после чего составляется непосредственно технический план, который инженер заверяет своей печатью и цифровой подписью.
