Объем документации, необходимой для получения разрешения на перепланировку, зависит от того, в каком здании находится нежилое помещение. Если это многоквартирный дом, основным ведомством, куда придется предоставлять бумаги, станет Жилищная инспекция (в Москве – Мосжилинспекция). Также обязательно понадобится посетить Роспотребнадзор, который должен будет провести экспертизу проектной документации.
Если же речь идет о переустройстве помещения в торговом центре или офисном здании, будет достаточно обратиться в проектную организацию за проектом перепланировки и техническим заключением, а после к кадастровому инженеру с целью внесения изменений после перепланировки нежилого помещения в Росреестр.
Помимо проектной документации, обязательно разработанной архитекторами-проектировщиками, имеющими СРО проектировщиков, в пакет документов войдут:
- Акт и распоряжение из Мосжилинспекции(если нежилое помещение находится в многоквартирном доме в Москве),
- выписка из ЕГРН на помещение,
- техническая документация на объект из БТИ после перепланировки,
- технический план от кадастрового инженера.
Как оформить перепланировку быстро?
Чтобы облегчить себе всю «бумажную» работу, можно воспользоваться предложением Центра оформления недвижимости «МК-Град», который всегда готов взять на себя все заботы по сбору и подаче бумаг в нужные инстанции. Заказать в «МК-Граде» полное оформление перепланировки нежилого помещения недорого могут собственники объектов, находящихся в любых зданиях – в каждом случае будут подготовлены все необходимые бумаги, собраны все подписи и печати, оформлены акты экспертиз и прочее, что окажется необходимым для получения разрешения на перепланировку.
Фактор времени в данном случае станет одним из определяющих: профессионалы справятся с решением бюрократических вопросов гораздо быстрее, нежели человек без опыта и должной квалификации. А это – возможность быстрее приступить к работам по переустройству помещения, принять его в эксплуатацию и начать зарабатывать. Здесь же отсутствие накладных расходов, которые могли бы появиться при различных форс-мажорах или ошибках при оформлении документов.
Стоимость оформления перепланировки нежилого помещения в Москве
Поскольку количество согласовывающих инстанций может сильно разниться, а определять это будет не только местонахождение нежилого помещения, но и масштабы планируемого переустройства, на оформление перепланировки помещений цена в «МК-Граде» тоже может варьироваться. В среднем, клиентам Центра удается уложиться в 80-100 тысяч рублей, а сами согласования по времени занимают от 3 до 5 месяцев. При этом специалисты работают без непосредственного участия заказчика, избавляя его тем самым от любых забот!
