Ведение предпринимательской деятельности может потребовать от бизнесмена изменения офисного или торгового помещения. Если планировка недвижимости не соответствует интересам владельца, ее можно изменить для усовершенствования эксплуатационных условий. Официально согласование перепланировки нежилого помещения в жилом доме обязательно проводится с участием соседей помещения находящегося в многоквартирном доме. Более того, документы обязательно проходят процедуру согласования в Пожарном надзоре и Роспотребнадзоре, после чего подаются в жилинспекцию. Потребность в согласовании переустройства и перепланировки нежилых помещений возникает в следующих случаях:
- перенос оборудования санитарных зон, их переустройство;
- возведение дополнительных перегородок, стен;
- преобразование конструктивных особенностей пола;
- устранение лестничных пролетов;
- установка или ликвидация проемов.
Чтобы все организовать, потребуется получить разрешение в уполномоченных организациях. Оно выдается на основе проектной документации, подготовленной проектной организацией с допуском СРО проектировщиков. Официально получить согласование перепланировки нежилого помещения в Москве можно после подготовки пакета документации, включающего письменное согласие соседствующих жильцов, справки из БТИ, разрешающие документы, копии учредительных документов. Они прикладываются к заявлению собственника коммерческого помещения. Срок получения не превышает тридцати рабочих дней. Оно выдается после официального согласования с надзорными органами государственной власти. Можно выделить следующие этапы согласования проекта нежилого помещения :
- Оформление документации в БТИ, подготовка всех справок, которые могут потребоваться.
- Проект перепланировки и его проверка в государственных инстанциях.
- Подача документации с заявлением в жилищную инспекцию(если нежилое помещение находится в жилом доме).
- Выдача разрешения, чтобы сделать ремонт, полную отделку помещения.
- Подписание акта об окончании переоборудования.
- Предъявление акта в БТИ для последующего внесения изменений в кадастровый учет.
Цена оказания услуг предпринимателям сильно колеблется в зависимости от их региональной принадлежности, видов работ, которые должны быть выполнены, сложности переоборудования помещения. Все эти моменты нужно учесть, чтобы определиться с ценой для конкретного заказчика, указать, какой будет оплата квалифицированных услуг специалистов по согласованию перепланировок и проектировщиков.