Изменение конфигурации стен и перегородок – частый прием современных дизайнеров для изменения пространства комнат, улучшения их комфорта и функциональности. Несанкционированное изменение стен запрещено законом и может разрушить здание в котором находится помещение.
К перепланировке или переоборудованию нежилых помещений могут относиться такие виды строительных работ:
- изменение конфигурации перегородок и стен;
- заложение или наоборот, образование новых проемов и проходов;
- установка, монтаж или удаление инженерного оборудования с изменением целостности стен или перегородок.
Перепланировка жилого или нежилого помещения может быть произведена только при получении необходимого разрешения согласно действующему законодательству РФ. Незаконная перепланировка может нанести ущерб зданию, но и здоровью и жизни гражданам. За несанкционированную перепланировку нежилых помещений предусмотрена административная ответственность. Конечно,бумажная волокита отнимает большое количество сил, денежных средств и времени, особенно, если нет юридического опыта.
Узаконить перепланировку своими силами можно, но сложно, поскольку необходимо успеть все сделать в установленные временные рамки (4-6 месяцев). Для начала необходимо определить, что можно ломать, а что изменять нельзя ни в коем случае. Если нежилое помещение находится в жилом доме-придется пройти согласование еще в жилищной инспекции, что является по сути самым сложным этапом. Инспектор жилищной инспекции предоставит список необходимых документов, разрешающих перепланировку нежилого помещения, находящегося в жилом здании.
Согласование проекта перепланировки нежилого помещения в Москве по цене, доступной для многих, предлагают юридические компании, которые имеют большой постоянный опыт в оформлении необходимого разрешения и за определенную плату экономят силы и время, более того, они как правило, имеют свое проектное бюро.
Срочное согласование перепланировки нежилого помещения позволяет быстро и качественно решить вопрос с оформлением проектной, технической и другой документации, получить одобрение от контролирующих органов. Стоимость согласования перепланировки нежилого помещения в Москве определяется для каждого конкретного случая, и исходит из сложности и объема перепланировки.
Согласование перепланировки нежилого помещения в жилом доме происходит по таким причинам:
- переоборудование в многоэтажном жилом доме кафе, ресторана, магазина, аптеки, и т.д.;
- обустройство отдельного входа от общего подъезда;
- раздел помещения на части, снос или образование стен и проходов.
Без юридической помощи будет сложно разобраться во всех необходимых документах, правильным их оформлениям и заверением в необходимых инстанциях.
Согласование перепланировки в нежилом помещении в административном здании четких юридических правил не имеет. При процедуре, которая будет затрагивать несущие конструкции, необходимо согласовать возможные изменения фасада здания в Москомархитектуре, также, придется согласовать вновь построенную антресоль. Но в любом случае необходим проект перепланировки нежилого помещения и техническое заключение для дальнейшего внесения в технический план.