Переустройство помещения подразумевает смену места расположения, первоначальную установку или переустановку вентиляционных сооружений, газопровода(при наличии), канализации, систем водоснабжения и электроснабжения.
К перепланировке относится объединение нескольких помещений, демонтаж существующих стен и строительство новых, смена места расположения входных и оконных проёмов, конструктивно-технические перемены внутри санитарных зон.
Переустройство и перепланировка нежилого помещения: согласование
Любое преобразование планировки обязано фиксироваться в специальном наборе документов. Переустройство нежилого помещения будет считаться законным, если проект будущих ремонтно-строительных работ был согласован, а изменения внесены в конструкторско-технологическую документацию.
Алгоритм прохождения процедуры согласования перепланировки нежилого помещения:
- Создаётся проект переустройства. Подготавливается проектная документация.
- Мосжилинспекция выдаёт распоряжение о согласовании(если нежилое помещение находится в многоквартирном доме).
- Проводится комплекс ремонтно-строительных мероприятий. Все изменения должны совпадать с представленными на предыдущих шагах чертежами.
- Все преобразования указываются в пакете документов. Оформляется акт приёмки выполненных услуг и работ.
- Выдается акт Мосжилинспекции о произведенной перепланировке.
- Кадастровый инженер подготавливает технический план.
- Собирается пакет документов и подаётся в Росреестр.
На каждом шаге в процедуре согласования очень важно собрать полный пакет документов и оформить его именно так, как определено законодательными и административными учреждениями.
Согласование перепланировки нежилого помещения в жилом доме имеет немного другой алгоритм: для этого дополнительно получают заключение Управления Роспотребнадзора. Некоторые ситуации потребуют собирать разрешение от всех владельцев квартир жилой постройки или взаимодействовать с Департаментом городского имущества.
Согласование перепланировки нежилого помещения в Москве, стоимость и сроки:
Многопрофильный центр оформления недвижимости «МК-Град» предоставляет услуги по согласованию перепланировки помещений. Наши специалисты осуществляют весь объём работ, от подготовки пакета документов, до взаимодействия со всеми учреждениями и внесения новых данных в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласование перепланировки длится 3 — 5 месяцев. Если речь идёт о нежилой части в жилом здании, вся процедура может занять больше времени. Стоимость услуги — от 80 тыс. руб.
Осуществляем согласование перепланировки нежилого помещения в «МК-Граде» недорого и точно в оговоренные сроки. Гарантируем профессиональный подход и качественное выполнение услуг для каждого клиента.