Перепланировкой нежилого помещения считаются любые изменения, сделанные в архитектурном либо инженерном плане. Если имеющаяся планировка не соответствует прописанной в техпаспорте БТИ, то потребуется ее согласование. В противном случае все произведенные изменения нужно устранить, иначе на владельца помещения наложат штрафные санкции.
Перепланировка нежилого помещения может подразумевать:
- монтаж новых окон или дверей;
- работы с канализационными, электрическими, водопроводными, газовыми системами;
- изменение общей площади помещения за счет внутренних изменений;
- изменение высоты потолков, возведение антресолей;
- изменение нахождения окон, стен, дверей;
- снос стеновых конструкций либо их дополнительная установка внутри здания.
Изменение конструктивных параметров в нежилом помещении в Москве потребует согласования с соответствующими инстанциями. Только тогда все произведенные изменения будут признаны законными.
Как согласуются изменения
Согласовать проект перепланировки нежилого помещения срочно получится в том случае, если перепланировочные действия не затрагивают фасад. В этой ситуации утверждения осуществляются по нормативам МосгорБТИ(касается административных зданий). Для других ситуаций потребуется утверждение в ГУП ГлавАПУ и Москомархитектуре. Если необходимо согласовать перепланировку нежилого помещения в жилом доме, то к списку контролирующих организаций добавится Мосжилинспекция.
Необходима следующая документация:
- Письмо от владельца, если помещение находится в аренде-согласие с проводимой перепланировкой от арендатора, если помещение находится в ипотеке-согласие залогодержателя;
- Техзаключение на перепланировочные работы;
- Проект перепланировки на вносимые изменения.
Вы должны быть готовы если хотите согласовать перепланировку нежилого помещения в Москве, стоимость услуги может начинаться от 60 тыс. рублей.
Перепланировочные мероприятия в жилом здании начинаются с подачи проектных документов в Роспотребнадзор и Пожарнадзор. Если есть сложные изменения, то, возможно, потребуется обращение в профильные инстанции. Полученные документы передаются в Мосжилинспекцию, где происходит выдача разрешения на перепланировочные работы. Рассмотрев полученные бумаги, Мосжилинспекция выдает разрешение либо отказывает в его выдачи. Обращение в специализированную организацию
Как быстро и недорого согласовать перепланировку нежилого помещения?
Самостоятельными силами провести все мероприятия и быстро подготовить необходимые бумаги не всегда удается. Желательно все работы по согласованию доверить специализированной организации. Если хотите узаконить перепланировку нежилого помещения в жилом доме, цена в Москве рассчитывается в каждой конкретной ситуации индивидуально с помощью сотрудников компании по согласованию перепланировок получится в минимальные сроки — 3-4 месяца.
