Согласование перепланировки квартиры в Москве – процедура сложная и достаточно длительная. Ее выполнить необходимо для узаконивания планируемого или уже совершенного по факту ремонта. Не выполненное узаконивание перепланировки в квартире грозит собственнику жилого помещения крупным штрафом, наложением постановления жилищной комиссии на возврат помещению прежнего вида, а также невозможностью осуществления таких операций с квартирой как продажа, дарение, или возможность залогижть в ипотеку.
Для того чтобы согласовать перепланировку квартиры в Москве, требуется подготовить в Мосжилинспекцию следующую документацию:
- личное присутствие с паспортом, либо доверенное лицо, действующее на основании доверенности для подачи заявления на получение распоряжения жилищной инспекции;
- документация, удостоверяющая факт владения квартирой. Если право собственности реализовано на правах коллективной собственности, потребуются свидетельства каждого собственника или заверенные нотариально доверенности на представление интересов по согласованию перепланировки квартиры;
- проект перепланировки, при необходимости, техническое заключение на состояние несущих конструкций дома и самой квартиры(составляется только проектным бюро);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Также могут потребоваться и другие документы, на основании которых будет проводиться перепланировка квартиры, узаконивать придется все изменения, проведенные в квартире. Если ремонт не будет касаться несущих конструктивных элементов, проведение процедуры согласования не требуется. Также она не нужна при отделке окон, балконов или лоджий, если не производится конфигурирование проема и не нарушается облик фасада, сохранение которого требует Архитектурный надзор города.
Обязательные для получения разрешительных документов следующие мероприятия:
- затрагивание несущих проемов. Сюда относят: сооружение арок, снос или заделка проходов, изменение уже существующих арок и проемов;
- объединение ванной комнаты с туалетом или же наоборот, разделение смежного, а также перенос санузла в другое помещение(запрещено переносить в жилые зоны);
- снос или создание капитальных стен и перегородок;
- объединение квартир путем затрагивания пола, потолка и сооружения лестницы(объединение квартир как по вертикали, так и по горизонтали).
При наличии свободного времени можно самостоятельно произвести согласование перепланировки квартиры в Москве, цена при этом будет складываться из обязательных платежей при подготовке документации, но время самостоятельного согласования перепланировки может затянуться, так как при процедуре узаконивания есть множество подводных камней, решение которых зачастую под силу только специалистам. Если необходимо произвести процедуру срочно, можно воспользоваться услугами специализированной организации. Это позволит существенно сократить временные затраты, но потребует оплаты расходов на совершение работ по согласованию перепланировки.
