Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Проектное бюро «ГРАД»
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Особенности процедуры объединения квартир

Объединить квартиры в одну в «МК-Град» предлагается быстро и с гарантией, профессионалы помогут избежать приостановок процедуры. Для расширения жилья собственники выбирают два или три помещения рядом...

Особенности процедуры объединения квартир

Срочная регистрация перепланировки нежилого помещения

Специалисты «МК-Град» осуществляют такую важную многоэтапную услугу как регистрация перепланировки нежилого помещения недорого, гарантировано отсутствие задержек, приостановок и отказов. Если вы...

Срочная регистрация перепланировки нежилого помещения

Срочная регистрация перепланировки нежилого помещения

Специалисты «МК-Град» осуществляют такую важную многоэтапную услугу как регистрация перепланировки нежилого помещения недорого, гарантировано отсутствие задержек, приостановок и отказов. Если вы осуще...

Срочная регистрация перепланировки нежилого помещения

Срочная регистрация перепланировки нежилого помещения

Специалисты «МК-Град» осуществляют такую важную многоэтапную услугу как регистрация перепланировки нежилого помещения недорого, гарантировано отсутствие задержек, приостановок и отказов. Если вы осуще...

Срочная регистрация перепланировки нежилого помещения

Комплексная услуга регистрации перепланировки квартиры

Большинство собственников квартир, которые проводят работы по перепланировке, думают в основном о том, как будет выглядеть их жилье после ее проведения, а не о том, чтобы перепланировка соответствовал...

Комплексная услуга регистрации перепланировки квартиры

Нюансы выполнения и согласования фасадных работ

Градостроительное законодательство предусматривает правовые нюансы выполнения и согласования фасадных работ. В начале готовят проект и получают соответствующее разрешение, а потом приступают к работе....

Нюансы выполнения и согласования фасадных работ

Возможность изменения внутреннего пространства

Каждый владелец жилого помещения имеет возможность заниматься изменением его внутреннего пространства. Такое мероприятие выполняется только при наличии разрешения, выданного специализированными муници...

Возможность изменения внутреннего пространства

Как узаконить перепланировку нежилого помещения

Перепланировка - это процесс, который может затрагивать не только квартиры и прочие жилые помещения. Часто она требуется и в помещении нежилого типа, обычно в офисе, кафе, магазине. Но в любом случае...

Как узаконить перепланировку нежилого помещения

Узаконить перепланировку в нежилом помещении под ключ

Перепланировка в нежилых помещениях, согласно статистике, происходит не так часто, как в жилых, однако это не отменяет необходимости узаконивания соответствующей процедуры. Заниматься этим самостоятел...

Узаконить перепланировку в нежилом помещении под ключ

Оформить объединение квартир в одну с гарантией

Оформить объединение квартир в одну с гарантией в «МК-Град» – возможность быстро и эффективно решить вопрос с жильем. Для увеличения жилья покупатели выбирают два или три помещения, расположенных рядо...

Оформить объединение квартир в одну с гарантией

Согласование перепланировок. 
Узаконивание изменений технических планов БТИ на помещения.

 

Существуют следующие виды перепланировок:

 

Отчасти к перепланировкам можно отнести:

 

Все выше перечисленные перепланировки требуют согласования в установленном законом порядке. Работы, связанные с несущими конструкциями, при объединении квартир по вертикали и горизонтали, увеличении площади жилого помещения за счет балконов и лоджий,  присоединение чердаков, подвалов и прочих вспомогательных помещений, требуют разработку проекта и технического заключения и подлежат согласованию в Мосжилинспекции. Перепланировки нежилых помещений согласовываются в Мосжилинспекции в случае, если помещение находится в жилом доме, и в МВК Префектуры – если здание административное. Перевод в нежилой фонд сопровождается большим объемом проектной документации после получения разрешения органа местного самоуправления на осуществление данных работ. Существует ряд аспектов, при наличии которых процедура перевода затруднительна а порой не возможна.(описание в разделе «Перевод в нежилой фонд»). Собственникам квартир и нежилых помещений не стоит забывать, что самостоятельное проведение перепланировки без технического обследования помещения (в частности касаемо зданий старой постройки) может нанести непоправимый урон конструкциям и инженерным сетям дома. Снос как минимум трех-четырех несущих стен, делает дом на 25-30 процентов менее устойчивым, вследствие чего он может частично или полностью обрушиться. Стоит отметить, что та или иная перепланировка таит массу подводных камней. Пример тому квартиры в новостройках (монолит) с так называемой «свободной планировкой». На практике она оказывается не совсем свободной: планы БТИ отличаются от планов квартиры, разработанных авторами дома. Как правило, при согласовании перепланировки в такой квартире, собственники сталкиваются с множеством сложностей. Покупателям недвижимости на вторичном рынке следует внимательно отнестись к приобретению жилья, в котором была проведена самовольная перепланировка. Перепланировка без согласования – это один из самых неправильных, а главное безответственных способов. Конечно, можно предположить вариант, что о Вашей перепланировке никто не узнает, и Вы сэкономите свое время и деньги на согласование перепланировки. Однако, при этом Ваша квартира (или какое либо другое помещение) потеряет юридическую «чистоту». При несогласованной перепланировке квартиры, не зафиксированной в поэтажном плане, владелец теряет одно из основных прав собственности – право распоряжения. Продать, подарить или обменять такую квартиру невозможно. Получить кредит в банке под залог квартиры, или передать по наследству не удастся. Основным нормативным документом, регулирующим отношения, связанные с перепланировкой и переустройством квартир и нежилых помещений, является Жилищный Кодекс РФ (далее – ЖК РФ).

Установлением фактов незаконных перепланировок занимаются представители Жилищных Инспекций. Согласно КоАП, самовольная перепланировка влечет за собой наложение штрафа в размере от 10 до 25 МРОТ. При обнаружении уполномоченными должностными лицами незаконных изменений в помещении к нарушителю применяют не только штрафные санкции, а в соответствии со ст.29 ЖК РФ собственника или нанимателя обяжут привести помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленном органом, который осуществляет согласование. Этим дело не исчерпывается. Если жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в определенный срок, то суд по иску органа, занимающегося согласованием перепланировок может вынести решения о продаже помещения с публичных торгов с выплатой владельцу вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Получить разрешение на перепланировку самостоятельно довольно сложно, но возможно. Но, после того, как получили этот документ возникает новая проблема – это сдача объекта госкомиссии для завершения данного процесса, поэтому эту работу лучше доверить профессионалам.

 

Центр оформления недвижимости «МК-Град» предлагает решение вопросов по следующим направлениям:

 

Сочетание кратчайших сроков и разумных цен гарантировано!

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефонам:
+7 (495) 211-0119    +7 (495) 210-0322
или закажите обратную связь button2
подготовка технического плана перепланировка согласование проектная фирма отказ в праве регистрации собственности машиноместо Нотариальное оформление земельный участок место жительства технический план здания нотариус оформление сделки с недвижимостью перепланировка имущество регистрация дарения квартиры отказы росреестр регистрация договора купли продажи раздел нежилого здания стоимость согласования перепланировки квартиры На основании судебных актов повреждение назначение регистрация сделки купли-продажи квартиры регистрация недвижимость зарегистрировать сделку купли продажи квартиры взыскание долгов стоимость регистрации техплан на нежилое помещение цена и сроки получение внесение изменений в помещении жилье собственность на квартиру техплан здания цена стоимость цена технический план на дом заказать недорого кадастр недвижимости оспаривание стоимости согласовать перепланировку в Москве документы как разделить помещения в Росреестре Перепланировка квартир при ремонте согласовать перепланировку квартиры срочно технический план квартиры оспаривание кадастровой стоимости технический план квартиры цена и сроки купля-продажа земли оформление техплан помещения заказать срочно в Москве срочная регистрация перепланировки согласование перепланировки Устный перевод технический план квартиры перепланировка квартиры согласование Москва
Яндекс.Метрика