Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Процедура узаконивания перепланировки

Как недорого узаконить перепланировку в квартире быстро и с минимальными потерями нервов и средств? Конечно, обратившись в компанию «МК-Град». В Центре оформления недвижимости работают компетентные пр...

Процедура узаконивания перепланировки

Как узаконить перепланировку нежилого помещения

Владельцы помещений нежилого фонда довольно часто самостоятельно решаются на переустройство своих коммерческих объектов, при этом не удосужившись это узаконить. Подобные действия являются не только со...

Как узаконить перепланировку нежилого помещения

Перепланировка в московской квартире

Владельцы квартир в столице предпочитают обращаться к квалифицированным специалистам, которые помогают провести согласование перепланировки квартиры, порядок, сроки и стоимость в Москве оговариваются...

Перепланировка в московской квартире

Согласование перепланировки нежилого помещения

Необходимость перепланировки нежилого помещения возникает довольно часто. Хочется сделать помещение более удобным и функциональным. Нередко такая необходимость возникает при смене владельца. У солидны...

Согласование перепланировки нежилого помещения

Согласование перепланировки нежилого помещения

Необходимость перепланирования нежилой недвижимости является актуальной в наше время. Причиной становится смена цели эксплуатации объектов, желание владельца сделать их более комфортными для конкретно...

Согласование перепланировки нежилого помещения

Согласование перепланировки квартиры «под ключ»

Если вы хотите сделать перепланировку в своей квартире, крайне важно узаконить выполняемые ремонтные работы. Стоит учесть, что перепланировка и реконструкция – это две разные процедуры, поэтому стоимо...

Согласование перепланировки квартиры «под ключ»

Согласовать перепланировку квартиры под ключ

Перепланировка квартиры - это ремонтные работы, которые требуют согласования в жилищной инспекции. Соответствующее требование прописано в законе. Важно понимать, что перепланировка - это только те раб...

Согласовать перепланировку квартиры под ключ

Перепланировка нежилого помещения для собственника

Видоизменение нежилого помещения, то есть его перепланировка, возможны как в жилых (то есть многоквартирных домах), так и в нежилых зданиях. При этом в число законодательных требований к этому процесс...

Перепланировка нежилого помещения для собственника

Оформление согласования перепланировки

Недвижимость, относимая к нежилым объектам, используется для организации финансово-хозяйственной деятельности. В силу тех или иных обстоятельств, собственнику требуется увеличить или уменьшить ее площ...

Оформление согласования перепланировки

Нюансы согласования перепланировок квартир

Законодательство включает перечень работ, относимых к перепланировке в жилых помещениях. В него входит изменение габаритов квартиры и ее конфигурации, изменение положения или постройка перегородок. Пр...

Нюансы согласования перепланировок квартир

Согласование перепланировок. 
Узаконивание изменений технических планов БТИ на помещения.

 

Существуют следующие виды перепланировок:

 

Отчасти к перепланировкам можно отнести:

 

Все выше перечисленные перепланировки требуют согласования в установленном законом порядке. Работы, связанные с несущими конструкциями, при объединении квартир по вертикали и горизонтали, увеличении площади жилого помещения за счет балконов и лоджий,  присоединение чердаков, подвалов и прочих вспомогательных помещений, требуют разработку проекта и технического заключения и подлежат согласованию в Мосжилинспекции. Перепланировки нежилых помещений согласовываются в Мосжилинспекции в случае, если помещение находится в жилом доме, и в МВК Префектуры – если здание административное. Перевод в нежилой фонд сопровождается большим объемом проектной документации после получения разрешения органа местного самоуправления на осуществление данных работ. Существует ряд аспектов, при наличии которых процедура перевода затруднительна а порой не возможна.(описание в разделе «Перевод в нежилой фонд»). Собственникам квартир и нежилых помещений не стоит забывать, что самостоятельное проведение перепланировки без технического обследования помещения (в частности касаемо зданий старой постройки) может нанести непоправимый урон конструкциям и инженерным сетям дома. Снос как минимум трех-четырех несущих стен, делает дом на 25-30 процентов менее устойчивым, вследствие чего он может частично или полностью обрушиться. Стоит отметить, что та или иная перепланировка таит массу подводных камней. Пример тому квартиры в новостройках (монолит) с так называемой «свободной планировкой». На практике она оказывается не совсем свободной: планы БТИ отличаются от планов квартиры, разработанных авторами дома. Как правило, при согласовании перепланировки в такой квартире, собственники сталкиваются с множеством сложностей. Покупателям недвижимости на вторичном рынке следует внимательно отнестись к приобретению жилья, в котором была проведена самовольная перепланировка. Перепланировка без согласования – это один из самых неправильных, а главное безответственных способов. Конечно, можно предположить вариант, что о Вашей перепланировке никто не узнает, и Вы сэкономите свое время и деньги на согласование перепланировки. Однако, при этом Ваша квартира (или какое либо другое помещение) потеряет юридическую «чистоту». При несогласованной перепланировке квартиры, не зафиксированной в поэтажном плане, владелец теряет одно из основных прав собственности – право распоряжения. Продать, подарить или обменять такую квартиру невозможно. Получить кредит в банке под залог квартиры, или передать по наследству не удастся. Основным нормативным документом, регулирующим отношения, связанные с перепланировкой и переустройством квартир и нежилых помещений, является Жилищный Кодекс РФ (далее – ЖК РФ).

Установлением фактов незаконных перепланировок занимаются представители Жилищных Инспекций. Согласно КоАП, самовольная перепланировка влечет за собой наложение штрафа в размере от 10 до 25 МРОТ. При обнаружении уполномоченными должностными лицами незаконных изменений в помещении к нарушителю применяют не только штрафные санкции, а в соответствии со ст.29 ЖК РФ собственника или нанимателя обяжут привести помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленном органом, который осуществляет согласование. Этим дело не исчерпывается. Если жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в определенный срок, то суд по иску органа, занимающегося согласованием перепланировок может вынести решения о продаже помещения с публичных торгов с выплатой владельцу вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Получить разрешение на перепланировку самостоятельно довольно сложно, но возможно. Но, после того, как получили этот документ возникает новая проблема – это сдача объекта госкомиссии для завершения данного процесса, поэтому эту работу лучше доверить профессионалам.

 

Центр оформления недвижимости «МК-Град» предлагает решение вопросов по следующим направлениям:

 

Сочетание кратчайших сроков и разумных цен гарантировано!

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефонам:
+7 (495) 210-0322    +7 (495) 211-0119
или закажите обратную связь button2
постановка на кадастровый учет апартаменты порядок внесения изменений в ЕГРН причина приостановки регистрации оформление договора дарения регистрация купли продажи земельного участка жилье получение нового свидетельства о собственности документы срочно заказать технический план помещения регистрация заказать технический план дома недорого согласование антресоли в ресторане регистрация квартиры в собственность раздел участка отказ заказать проект перепланировки офиса техплан на часть здания проект дома межевой план не затрагивающие несущие стены заказать технический план на квартиру Кадастровые паспорта отказ в государственной регистрации технический план на здание как зарегистрировать дом по дачной амнистии оформление сделок техплан на дом удостоверение сделки нотариусом регистрация купли продажи квартиры в Москве согласование перепланировки в квартире техническое заключение на перепланировку срочно проект перепланировки квартиры дешево заказать техплан помещения цена и сроки внесение изменений в ГКН получение нового кадастрового паспорта кредитование технический план помещения раздел земельного участка Перепланировка квартиры в Москве договор дарения у нотариуса фонд оформление наследства нотариус зарегистрировать дачу в Росреестре купля-продажа оформление переуступки прав заказать технический план квартиры недорого сроки регистрация договора аренды нежилого помещения согласовать перепланировку
Услуги и цены
 
 
Яндекс.Метрика