Согласование перепланировки нежилого помещения: в чем особенности

В настоящее время такой вид работ, как перепланировка помещений, пользуется довольно большим спросом. Однако при их планировании важно соблюдать определенные правила и требования, иначе могут возникнуть проблемы. А из-за того, что незаконные действия могут принести собственнику массу проблем, необходимо выполнить согласование перепланировки нежилого помещения.

Перепланировка нежилых помещений, находящихся в жилых зданиях

Обращаться за получением согласования перепланировки в здании, которое является жилым, следует обратиться в жилищную инспекцию, невзирая на то что будет производиться перепланировка нежилого помещения. В жилищной инспекции (в Москве - Мосжилинспекция) необходимо соблюсти регламент, а именно первым делом необходимо согласовать проект перепланировки нежилого помещения, после чего Мосжилинспекция выдаст разрешение, так называемое распоряжение на проведение перепланировки. После ремонтных работ, необходимо заново заявить в инспекцию, которая отправит на объект комиссию что бы убедиться что вы не отошли от проекта перепланировки и все сделали согласно нормам и регламента. Если комиссия придет к положительным выводам- Мосжилинспекция оформит акт о произведенной перепланировке нежилого помещения в жилом здании. Акт о произведенной перепланировке нежилого помещения, вкупе с распоряжением из той же Мосжилинспекции являются законным подтверждением согласованной перепланировки.
Не стоит пытаться сделать все незаконно, так как жильцы жилого дома где находится нежилое помещение наверняка заметят ремонтные работы с последующими изменениями в помещении, и сообщат в контролирующие органы о возможных нарушениях.

Работы, проводимые в нежилом здании

Согласование перепланировки офиса в Москве, находящегося в нежилом здании может происходить двумя способами:

• Первый: если в процессе ремонта не задействовались несущие конструкции, тогда в таком случае достаточно зафиксировать нынешнее состояние объекта, вызвав сотрудников БТИ. Специалист отметит текущую планировку без красных линий, после этого можно считать свои действия согласованными на уровне БТИ. Красными линиями отмечают несогласованные изменения.
• Второй: если во время проведения работ были затронуты несущие конструкции, тогда согласование перепланировки здания будет происходить уже с помощью проекта перепланировки и технического заключения, при чем эта документация обязательна, так как без нее нельзя будет внести изменения в кадастр ЕГРН Росреестре.

Плюсом перепланировки нежилого помещения в нежилом здании является отсутствие обязательного согласования через жилищную инспекцию.
Когда потребуется согласование перепланировки ресторана, которое подразумевает изменение фасада или обустройство отдельного входа, обязательно потребуется проектная документация данной части объекта. При этом потребуется получить разрешение и согласовать всю документацию в Москомархитектуре.
В случае если владельцу потребуется срочно согласовать перепланировку нежилого помещения, обратиться за помощью следует к опытным специалистам, которые, обладая необходимыми знаниями, смогут в кратчайшие сроки провести узаконивание действий. Выбирайте услуги лучших специалистов, если не хотите получить отказ в инспекции.