Передача права собственности на недвижимость посредством договора купли-продажи – обычная практика, но это не позволяет назвать такими же стандартными условия подобных сделок. Нередко сторонам соглашения приходится учитывать порядок расчета (аванс, привлечение средств ипотечного кредита, рассрочка и т. д.), предусматривать определенные риски, устанавливать фиксированные сроки проведения отдельных этапов сделки, ставя временные ограничения и т. п. Нюансы могут быть любыми, поэтому составление договора купли-продажи недвижимости всегда рекомендуется доверять квалифицированному юристу, который в состоянии грамотно и недвусмысленно прописать все пункты соглашения.
Что должен включать договор?
Существуют требования, касающиеся содержания договора, ведь этому документу предстоит пройти процедуру госрегистрации в Росреестре. Любые ошибки или отсутствующие обязательные сведения – и в проведении регистрации заявителю будет отказано. А значит, из-за неверно составленного договора всегда рискует сорваться сама сделка. Тем же, кто специализируется на оформлении документов, хорошо известны правила, требующие указания:подробного описания предмета договора и его стоимости;юридического статуса недвижимости;полных данных сторон договора;условий передачи недвижимости (порядок расчета, акт приемки-передачи);действий сторон при расторжении сделки (возможно взыскание компенсации с одной из сторон);даты заключения договора.Составление договора купли-продажи может подразумевать приведение других условий, причем их целесообразность и важность внесения в документ, опять-таки, может определить только опытный юрист.
ЦОН МК-Град: составляем договора купли-продажи недвижимости в Москве
Заключая сделку в столице или Московской области, вы всегда имеете возможность обратиться к специалистам Центра оформления недвижимости МК-Град. Здесь можно сделать требуемый документ в сжатые сроки, получив на руки юридически безупречный, грамотный договор, оформленный по всем правилам и учитывающий все аспекты соглашения между продавцом и покупателем. В МК-Град составление договора купли-продажи земельного участка, частного дома или квартиры вместе с услугой регистрации документа в ЕГРН обойдется всего от 12 тысяч рублей. Это небольшая плата, учитывая, что вместе с договором клиент Центра получает полноценную помощь юриста по недвижимости, который специализируется на сделках с квартирами, домами и участками, находящимися в столичном регионе.
