Право требования будущих квадратных метров по договору долевого участия (ДДУ) наступает только после факта успешной регистрации документа в Росреестре. С этого момента соглашение вступает в силу, а покупатель может рассчитывать на то, что застройщик передаст ему в собственность квартиру в еще не построенном на момент заключения ДДУ доме. Фактически государственную регистрацию договора можно также назвать его легализацией. Наличие соответствующей записи в базе данных ЕГРН в соответствии с Законом о долевом строительстве №214-ФЗ будет гарантировать защиту прав покупателя со стороны государства при возникновении спорных ситуаций или при неисполнении застройщиком взятых обязательств.
Как зарегистрировать ДДУ?
Если такую услугу не оказывает застройщик, покупатель может самостоятельно обратиться в отделение Росреестра или МФЦ с соответствующим заявлением и оригиналом ДДУ. Также потребуется официальный документ с техническим описанием объекта долевого строительства (площадь, этаж, планировка, адрес и т. д.) Если покупателем выступает юридическое лицо, пакет документации будет более обширным, так как понадобятся учредительные бумаги, подтверждение полномочий руководителя организации и пр.
Если у вас нет времени или желания делать все самостоятельно, либо возникают сомнения в том, что вам удастся сделать все правильно и без ошибок, то самым удобным вариантом станет обращение в кадастровую компанию. Ее специалисты подготовят нужные документы, проверят условия ДДУ, оформят заявление в ЕГРН и обеспечат контроль процесса регистрации. При такой услуге вам станется лишь спустя непродолжительное время (3 рабочих дня) забрать выписку из Реестра с отметкой о регистрации договора долевого участия и вашего права требования строящейся жилплощади.
Регистрация квартиры в собственность в новостройке цена?
В Москве доступные цены на услуги специалистов, занимающихся оформлением и регистрацией договоров, предлагает кадастровая компания МК-Град. Здесь можно оформить и сам ДДУ, и любые другие документы, которые понадобятся для прохождения регистрационной процедуры. Работники компании также всегда готовы проконсультировать по любым вопросам оформления сделок с недвижимостью. Заказав услугу «под ключ», обойдется регистрация права собственности на квартиру в новостройке недорого: всего 12000 рублей при работе со столичными объектами и 16000 рублей, если строительство дома ведется на территории Московской области.
