Коммерческая недвижимость в своем подавляющем большинстве сдается собственниками в аренду, которая при заключении договора на год и более требует регистрации договора в Росреестре (для арендных соглашений периодом действия меньше года или заключаемых на неопределенный срок, проходить такую процедуру необязательно).
Чтобы пройти этот важный этап, потребуется собрать определенный перечень бумаг, из которых будет видна вся информация об объекте:
- его тип (здание, помещение) и площадь, прочие технические характеристики;
- адрес (который числится в ЕГРН);
- реквизиты собственника;
- кадастровый номер.
В пакет документов также войдет непосредственно сам договор аренды и заявление в Реестр с просьбой зарегистрировать арендное соглашение. По окончании процедуры регистрации заявителю будет предоставлена выписка, в которой будут указаны реквизиты арендатора и основные условия договора. Если же в предоставленной документации регистраторы обнаружат ошибки или несоответствия, процедуру автоматически приостановят, а заявителю предоставят время на поиск недочетов.
Как оформить договор аренды нежилого помещения в Росреестре без приостановок?
Чтобы сразу грамотно подготовить все документы и избежать любых рисков столкнуться с отказом в регистрации арендного договора, стоит поручить решение всех бюрократических вопросов опытным юристам. В Москве сделать это очень просто: достаточно оформить договор аренды помещения недорого в «МК-Граде» – организации, специализирующейся на прохождении различных регистрационных процедур.
Работники ЦОН «МК-Град» компетентны во всех вопросах взаимодействия с представителями Росреестра и Кадастровой палаты, отлично знают действующие регламенты рассмотрения бумаг, ежедневно имеют дело с оформлением документов, сбором различных справок и выписок. Их опыт и квалификация помогут решить вопрос с регистрацией арендного договора в минимально возможные сроки.
Как быстро оформить договор аренды нежилого помещения: цена и сроки в «МК-Граде»
Стоимость услуг юристов Центр оформления недвижимости «МК-Град» составит от 20 тысяч рублей независимо от адреса объекта (обслуживаются клиенты из Москвы и Московской области). Максимальные сроки работ – до 10 рабочих дней, хотя на практике специалистам удается уложиться в 7 дней, в том числе с применением ускоренного способа – электронной регистрация договора (данная процедура требует использования цифровой подписи (у МК-Града такие полномочия имеются), поэтому оплачивается по отдельному тарифу).
