Арендные договора для помещений бывают нескольких типов – кратко-, долгосрочные, бессрочные. Регистрация осуществляется по желанию любой из сторон. То есть любая сделка по аренде, заключенная на год и более, должна регистрироваться. Сам факт соглашения тоже фиксируется в отдельном порядке. В арендном договоре должны упоминаться права собственности или пользования недвижимым имуществом, порядок их передачи, сумма арендной ставки, сроки внесения платежей. Регистрация договора аренды нежилого помещения в Росреестре без приостановки осуществляется для придания сделке статуса законного документа, при чем, без задержек. Без проверки Росреестра договор полной юридической силы не имеет.
Этапы процедуры
Регистрация договоров в реестре проходит в несколько этапов:
- Приемка и проверка документов.
- Внесение записей в реестр недвижимости.
- Удостоверение подписей.
- Отпуск документов составившему заявление лицу.
- Подача документов.
Стандартный период регистрации составляет 10 рабочих дней, в некоторых случаях он может быть увеличен, из-за доставки МФЦ. Исключения – регистрация договора аренды, в данном случае процедура проводится в течение 4 раб.дней по ускоренной программе.
Документы
Чтобы пройти регистрацию аренды нежилого помещения без приостановок в «МК-Град» или самостоятельно, нужно подготовить полный стандартный пакет документов. В него входят:
- соглашение на аренду;
- заявка о госрегистрации;
- все учредительные документы(для юр.лиц);
- нотариальные доверенности, которые имеют отношение к представителям сторон;
- квитанция на оплату пошлины;
- согласие второго супруга на заключение сделки, если лица состоят в браке.
Бумаги, устанавливающие право владения, должны предоставляться в обязательном порядке, в том числе, если у арендодателя было право на владение, но оно не является зафиксированным. Также регистрируют договор аренды при необходимости согласия владельца передавать владения в пользование.
Юридические лица готовят такие бумаги:
- протокол собрания или выписка из него;
- постановление компетентных органов про одобрение соглашения.
Намного проще заказать такую важную услугу как регистрация договора аренды нежилого помещения в «МК-Град», цена услуги с учетом экономии времени и гарантированного результата которой будет доступной.
Регистрация договора аренды нежилого помещения с помощью «МК-Град» недорого – это гарантия соблюдения законодательных формальностей, минимальные сроки проведения процедуры. Цена называется до начала сотрудничества.
