Договор аренды - это документ, который закрепляет сделку и является ее официальным подтверждением. Если он заключается на срок больше года, то подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Но как недорого оформить аренду помещения в Росреестре? Сделать это самостоятельно довольно сложно, поэтому лучше всего доверить данный вопрос специалистам компании МК-Град, которые всегда готовы прийти на помощь арендаторам и арендодателям.
Так, прежде всего они разъяснят, что краткосрочный договор (менее, чем на 12 месяцев), а также договор, который заключается на неопределенный срок, регистрации не подлежит. То есть арендодателю не придется тратить деньги на услуги специалистов или госпошлину. Но если аренда будет длительной и это подтверждено документально, то без регистрации не обойтись. Лучше всего в таком случае оформить договор аренды помещения с помощью МК-Град по цене, которая остается доступной для всех.
Почему вообще нужна регистрация? Дело в том, что если не провести такую процедуру, то договор будет считаться недействительным - таковы законодательные нормы. А это уже влечет на собой определенные проблемы как для арендатора, так и для арендодателя. Например, арендатор может воспользоваться такой лазейкой, чтобы не вносить плату, а арендодатель - чтобы выгнать в пользу того, кто заплатит больше. При законной регистрации такое просто невозможно.
Как правило, длительные арендные договоры заключаются в крупными арендодателями. И в этой ситуации действительно проще оформить договор аренды нежилого помещения в Росреестре с помощью посредников, чем самостоятельно. К тому же это существенно сэкономит время.
Бывают ситуации, когда без регистрации невозможно осуществлять какую-то деятельность, например, продавать алкоголь в баре, поскольку для получения лицензии на распространение алкогольной продукции требуется зарегистрированный договор на длительную аренду помещения: без него Росалкогольрегулирование не выдаст алкогольную лицензию предпринимателю.
Заключить арендный договор может только собственник, либо его уполномоченный представитель по доверенности. При отсутствии полномочий на такой способ распоряжения специалисты Росреестра вынесут решение о приостановке регистрации сделки. Чтобы устранить любые основания для приостановки регистрации, нужно обратиться к профессионалам, которые знают, как быстро оформить аренду нежилого помещения по стоимости, определяющейся сложностью задачи.