Требование по обязательной регистрации арендных договоров, которое ставится статьей 609 Гражданского кодекса РФ, касается всех соглашений по аренде недвижимости, где хотя бы одной из сторон является юридическое лицо. В случае с физлицами регистрировать документ в Реестре придется, если срок аренды превышает 1 год. При меньших сроках, а также при их неоднократном продлении регистрация договора в ЕГРН не потребуется. Прохождение самой процедуры, а также оплату госпошлины за ее проведение по закону может брать на себя любая сторона сделки (пошлина для физлиц составляет 2 тысячи рублей, для юридических – 22 тысячи).
Регистрация арендного договора не требует привлечения нотариуса, однако обращение к такому специалисту может избавить от многих рисков. Это должностное лицо обязательно проверяет дееспособность сторон, законность имеющихся и оформляемых документов, разъясняет участникам соглашения юридические последствия договора. Услуги нотариуса не бесплатны, но этот специалист лишь проверяет предоставленные бумаги и сверяет информацию. Практически же сделать работу за клиента – составить сам договор и зарегистрировать его – могут помочь только юристы. Их помощь для арендаторов недвижимости в Москве и МО предлагает Центр оформления недвижимости МК-Град.
Договор аренды помещения регистрация в Росреестре цена у юристов?
Клиентам ЦОН МК-Град доступна услуга под ключ, подразумевающая выполнение всех работ квалифицированными юристами. Они сами собирают необходимые сведения и документы, помогают составить арендный договор, проверяют его на предмет учета интересов клиента, а после представляют все бумаги в Росреестр для проведения регистрационных действий. Сколько стоит регистрация договора аренды нежилого помещения, если делать ее через МК-Град, и на какие сроки работ можно рассчитывать?
Профессиональные юристы тратят на все приготовления и непосредственно саму регистрацию арендного договора не более 8 рабочих дней. Никакого участия клиента при этом не требуется. Обойдется услуга регистрация договора аренды помещения относительно недорого – от 20 тысяч рублей уже с учетом уплаты государственной пошлины. При этом клиенту даются гарантии соблюдения сроков и отсутствия форс-мажоров. Кроме того, юристы смогут гарантировать защиту интересов заказчика при заключении арендного соглашения, т. е. фактически обеспечат полное юридическое сопровождение данной сделки.
