Оформление сделок с недвижимостью в Росреестре является не прихотью а обязательным атрибутом. Но, не все понимают, зачем нужна эта процедура. И если вам требуется регистрация договора аренды нежилого помещения недорого, тщательно продумайте, к какому специалисту обратиться, потому что недорого-еще не значит что регистрация в Росреестре будет гарантирована и без приостановок.
С точки зрения законодательства регистрация договора аренды нежилого помещения в Росреестре является необязательной. Регистрация нужна, если период аренды длится больше года. Конечно, регистрация возможна при аренде на меньший срок, но важно заранее позаботиться о его продлении. Это не нарушение законодательства, но в большинстве случаев такие траты лишены смысла, но за исключением тех видов экономической деятельности, которые подлежат лицензированию, а это автоматически означает что договор долгосрочной аренды нежилого помещения должен быть обязательно зарегистрирован, иначе арендатор не получит вожделенную лицензию на свою деятельность.
Также, согласно действующему законодательству, не рекомендуется регистрация договора аренды нежилого помещения, сроки которого не оговорены. Это значит, что любой, арендодатель или арендующий могут в любой момент расторгнуть этот договор. Такая ситуация непременно приведет к финансовым потерям.
Если вы зарегистрируете договор, вы сможете пользоваться целым рядом преимуществ, в том числе и финансовых выгод. Кроме того, пройдя регистрацию, вы избавляете себя от многих рисков и потерь, которые всегда присутствуют при арендных соглашениях, да и в суде будет легче защитить свою правоту если договор аренды был зарегистрирован.
Если заключенный вами договор аренды прошел необходимую регистрацию, вы можете проводить списание расходов, связанных с арендной платой. Таким образом, все дальнейшие услуги, связанные с арендой нежилого помещения, будут дешевле.
Если же вами проводится регистрация договора аренды нежилого помещения в Москве, стоит понимать, что списание подобной арендной платы возможно в период действия договора, который вы и регистрируете. К тому же списанию подлежат и те средства, которые вы затратили непосредственно на данную процедуру.
Выгоды, которые приобретает арендатор, если проводит регистрацию договора аренды:
- компенсация расходов, связанных с зарегистрированным договором аренды;
- частичная компенсация арендной платы (что выгодно обеим сторонам договора);
- отсутствие вопросов и проблем со стороны контролирующих органов;
- сведение к минимуму всех рисков, связанных с потерей как недвижимости, так финансовых средств.
Также возможна регистрация договора аренды части нежилого помещения. Только в случае аренды части помещения дополнительно потребуется технический план. Что же касается стоимости услуги в таком случае, она обойдется вам попросту чуть дороже, дабы оплатить услуги кадастрового инженера в полномочии которого будет входить составление этого техплана. Период оформление документов составляет порядка 10 рабочих дней. Если вы заинтересованы в получении действительно качественной помощи, вам следует принять во внимание предоставленную нами информацию, и сразу обратиться к профессионалам.
