Единый Государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит информацию не только обо всех зарегистрированных и эксплуатируемых объектах, имеющих собственников, но и о строениях, которые являются недостроенными. Юридически объектом незавершенного строительства признается тот, на который было выдано разрешение на постройку, и который уже возведен хотя бы на уровне фундамента, но числится все еще не принятым в эксплуатацию.
Возникает вопрос-зачем на такой объект регистрировать права?
Да просто по причине того что объект пусть даже являющийся незавершенным все равно считается объектом капитального строительства (ОКС), и по закону считается полноценным объектом с которым возможно проводить такие же манипуляции как и с полноценными объектами. Это необходимо в тех случаях, когда незавершенное строительство становится объектом, отчуждаемым в чью-либо пользу, или на который регистрируется ипотека.
Как зарегистрировать права собственности незавершенного строительства?
Сделать это гораздо сложнее, нежели с полностью готовым сооружением, поскольку регистраторам важно понимать, что именно и в каком состоянии регистрируется заявителем. Для этого приходится составлять акт инвентаризации, который бы позволил внести в Росреестр актуальные данные о технических параметрах недостроенного здания и определить процент его готовности. Существуют и другие нюансы, например, связанные с судебными решениями, на основании которых объект должен пройти регистрацию права (обычно при отчуждении).
Разобраться во всех тонкостях и грамотно оформить все документы, необходимые для прохождения регистрационной процедуры, довольно сложно. Это весомый повод, чтобы поручить такую работу квалифицированным специалистам. В Москве и Московской области подобные услуги можно получить в специализированном центре: регистрация права собственности незавершенного строительства через «МК-Град» недорого позволит избежать ошибок и оформить все бумаги в минимально возможные сроки.
Регистрация права собственности на объект незавершенного строительства: цена и сроки в «МК-Граде»
Центр оформления недвижимости «МК-Град» располагает штатом опытных профессионалов, которые на постоянной основе занимаются регистрацией объектов, а в случае с недостроенными зданиями они в состоянии собрать все бумаги, оформить заявление и зарегистрировать права на объект в срок до 8 рабочих дней. Клиенту останется лишь дождаться результата, а поскольку такая услуга предоставляется «под ключ», он полностью избавляется от любых забот. Если выполняется регистрация права собственности незавершенного строительства, какая стоимость в «МК-Град» взимается за такую услугу? В Центре действует фиксированная ставка – 20 тысяч рублей, которая включает в себя оплату госпошлин и все возможные накладные расходы.
