Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Проектное бюро «ГРАД»
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Регистрация дачного дома в Росреестре под ключ

Если гражданин хочет сделать дачный дом своей собственностью по праву, ему предстоит пройти как минимум два этапа - Кадастровый учет и регистрация права собственности в Росреестре - и это при условии,...

Регистрация дачного дома в Росреестре под ключ

Регистрация права собственности на жилой дом

Государственная регистрация права собственности на дом с гарантией без приостановок, цена будет доступной в МК-Град. Данная процедура является обязательной, может подтверждать законное право владельца...

Регистрация права собственности на жилой дом

Если вы хотите зарегистрировать право собственности

Перед тем, как отправиться в Регистрационную палату, чтобы подтвердить собственность на дом, стоит подготовить весь пакет документов, которые нужно предоставить. С этой целью обращайтесь к опытным спе...

Если вы хотите зарегистрировать право собственности

В каких случаях необходима регистрация права

Регистрация права собственности на квартиру может потребоваться по разным причинам. Однако данное мероприятие требует тщательной подготовки, что позволит избежать проблем. По этой причине многие люди...

В каких случаях необходима регистрация права

Куда обращаться при регистрации дачного дома

Если вы приобрели дачный участок, построили на нем дом, гараж, баню, самое время задуматься о регистрации своей капитальной недвижимости по всем нормам закона. Первое, что стоит учесть, – это год, ког...

Куда обращаться при регистрации дачного дома

Регистрация договора купли продажи квартиры – быстро и недорого

После подписания договора продавцом и покупателем, право собственности все еще остается за продавцом квартиры. Чтобы передать новому владельцу в собственность жилую площадь, необходимо зарегистрироват...

Регистрация договора купли продажи квартиры – быстро и недорого

Как правильно провести регистрацию договора купли продажи

О том что регистрация купли продажи квартиры является обязательной процедурой после заключения сделки знают сегодня практически все участники подобных сделок. Однако как зарегистрировать куплю продажу...

Как правильно провести регистрацию договора купли продажи

Приостановки регистрации прав собственности - КАК ИЗБЕЖАТЬ?

Все операции с недвижимостью подразумевают прохождение госрегистрации прав в Росреестре, однако практика показывает, что регистраторы данную процедуру могут приостановить либо вовсе выдать отказ в гос...

Приостановки регистрации прав собственности - КАК ИЗБЕЖАТЬ?

Регистрация права собственности в Росреестре: как оформить

Каждый объект недвижимости обязан пройти регистрацию права собственности в Росреестре. Процедура основана на Гражданском кодексе РФ, и Фед/p>еральном законе о государственной регистрации № 218. Соб...

Регистрация права собственности в Росреестре: как оформить

Регистрация дачного дома: как оформить садовый дом по дачной амнистии

Постановка на кадастр и регистрация дачного дома – в настоящее время это достаточно длительная и не слишком простая процедура даже сегодня, когда для большинства объектов порядок работ был существенно...

Регистрация дачного дома: как оформить садовый дом по дачной амнистии

Оформление права собственности на квартиру в новостройке

Оформить в собственность квартиру в новых ЖК – обязательная процедура, порядок которой несколько упростился после вступления в силу измененного закона (01.01.2017). Только этот документ дает право на владение квадратными метрами в новостройке, и в дальнейшем позволяет совершать с жильем сделки.

Важные нюансы

Квартира – объект жилой недвижимости, поэтому совершенно очевидно, что все сделки должны оформляться по нормам существующего законодательства и подлежать государственной регистрации. Если речь идет именно о новостройке, то достаточно часто квадратные метры продаются еще до того, как здание будет полностью введено в эксплуатацию, а именно, приобретение новых квартир происходит по 214-ФЗ Федеральному закону № 214 "О длевом участии в строительстве". Но это совсем не означает, что вы оплатив квартиру, получите на руки зарегистрированный в Росреестре договор т.н. долевки (договор долевого участия в строительстве ), будете являться полноправным владельцем. Оформить в собственность квартиру можно будет лишь после того, как все этапы строительства будут завершены. После чего застройщик обязан ввести дом в эксплуатацию и подписать со всеми дольщиками акты приема - передачи квартир , машиномест, и прочих помещений, находящихся в доме. Такой порядок является вполне закономерным, недостроенный, не введенный в эксплуатацию дом невозможно зарегистрировать в Росреестре, а соответственно, и дольщики не могут оформить квартиры в новостройке в собственность и зарегистрировать право.
Лишь после того как компания, занимавшаяся строительством, подготовит полный перечень документов, позволяющий официально оформить здание (поставить на кадастровый учет и присвоить адрес), можно начинать процедуру оформления в собственность квартир в новостройке.
Важный нюанс заключается в том, что каждый собственник, вложивший собственные денежные средства в квадратные метры, должен иметь перед оформлением своей новостройки квартиры акт об оплате, договор участия в долевом строительстве, если была переуступка то договор уступки права требования, и акт приема- передачи квартиры. Документы (соглашение о долевом участии, бумаги, подтверждающие вложение финансов и т. д.) также должны находиться у компании-застройщика. Не следует забывать о том, что реальный собственник квадратных метров имеет право обратиться в судебный орган в том случае, когда процедура оформления затягивается на срок, превышающий срок, указанный в договоре участия в долевом строительстве, или договоре инвестирования.

Тонкости процедуры

Не забывайте, что оформить право собственности на новостройку – стать полноправным владельцем – автоматом появляется возможность беспрепятственно совершать любые сделки с объектом: продавать, дарить, обменивать и т. д.
Регистрация в Росреестре квартиры в новом жилом доме ( новостройке ) происходит достаточно быстро, государственным регистраторам не приходится проверять чистоту объекта, ведь сделки по нему не проводились. Правообладателю предстоит лишь собрать предписанный законодательством пакет документов и оплатить государственную пошлину.

 

Необходимые бумаги:

  • договор об инвестировании (или долевом участии в строительстве), если была цессия - необходим договор уступки права требования;
  • паспорт;
  • заявление в установленном законом порядке
  • передаточный акт от застройщика;
  • акт о взаиморасчетах.

Если дом -новостройка и сама квартира стоят на кадастровом учете, подписаны акты приема - передачи, оставшиеся договоры соответствуют действительности, адрес в доме открыт, орган Росреестра обязан зарегистрировать право собственности на квартиру новостройку.

ВОЗМОЖНА СРОЧНАЯ (УСКОРЕННАЯ) РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ!

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852;
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
стоимость техплан на помещение для договора аренды оформить сделку квартиру у нотариуса квартира бюро переводов Регистрация увеличения площади Внесение изменений в ЕГРП тех план причины отказа в регистрации права оформление купить технический план садового дома недорого заказать согласование перепланировки стоимость постановки на кадастровый учет регистрация помещения на право собственности приостановление квартиры взыскание долгов регистрация прав на сооружения срочно Межевание тонкости процедуры выписка ЕГРН в электронном виде быстро исправить техническую ошибку приостановка отказ регистрация проект реконструкции сооружения оформить в собственность квартиру техплан квартиры сроки недвижимость узаконить регистрация договора цессии отсутствуют документы расхождение площади в объекте Оформить раздел здания в Росреестре машиноместо иск техплан комнат оформить гараж регистрация недвижимость разделить нежилое помещение на два право собственности оформление сделки купли продажи дома заказать онлайн где оформить куплю продажу квартиры согласование перепланировки в квартире срочно выписка оформление сделки купли продажи дома недорого решение Росреестра об отказе куда обращаться Регистрация права собственности на квартиру перепланировка гостиной техплан нежилого здания недорого услуги по постановки на кадастр заказать срочный техплан части помещения
Яндекс.Метрика