Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Проектное бюро «ГРАД»
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Если вы хотите зарегистрировать право собственности

Перед тем, как отправиться в Регистрационную палату, чтобы подтвердить собственность на дом, стоит подготовить весь пакет документов, которые нужно предоставить. С этой целью обращайтесь к опытным спе...

Если вы хотите зарегистрировать право собственности

В каких случаях необходима регистрация права

Регистрация права собственности на квартиру может потребоваться по разным причинам. Однако данное мероприятие требует тщательной подготовки, что позволит избежать проблем. По этой причине многие люди...

В каких случаях необходима регистрация права

Куда обращаться при регистрации дачного дома

Если вы приобрели дачный участок, построили на нем дом, гараж, баню, самое время задуматься о регистрации своей капитальной недвижимости по всем нормам закона. Первое, что стоит учесть, – это год, ког...

Куда обращаться при регистрации дачного дома

Регистрация договора купли продажи квартиры – быстро и недорого

После подписания договора продавцом и покупателем, право собственности все еще остается за продавцом квартиры. Чтобы передать новому владельцу в собственность жилую площадь, необходимо зарегистрироват...

Регистрация договора купли продажи квартиры – быстро и недорого

Как правильно провести регистрацию договора купли продажи

О том что регистрация купли продажи квартиры является обязательной процедурой после заключения сделки знают сегодня практически все участники подобных сделок. Однако как зарегистрировать куплю продажу...

Как правильно провести регистрацию договора купли продажи

Приостановки регистрации прав собственности - КАК ИЗБЕЖАТЬ?

Все операции с недвижимостью подразумевают прохождение госрегистрации прав в Росреестре, однако практика показывает, что регистраторы данную процедуру могут приостановить либо вовсе выдать отказ в гос...

Приостановки регистрации прав собственности - КАК ИЗБЕЖАТЬ?

Регистрация права собственности в Росреестре: как оформить

Каждый объект недвижимости обязан пройти регистрацию права собственности в Росреестре. Процедура основана на Гражданском кодексе РФ, и Фед/p>еральном законе о государственной регистрации № 218. Соб...

Регистрация права собственности в Росреестре: как оформить

Регистрация дачного дома: как оформить садовый дом по дачной амнистии

Постановка на кадастр и регистрация дачного дома – в настоящее время это достаточно длительная и не слишком простая процедура даже сегодня, когда для большинства объектов порядок работ был существенно...

Регистрация дачного дома: как оформить садовый дом по дачной амнистии

Машиноместо, гараж: как оформить в собственность

Поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности Машиноместо, гараж: как оформить в собственность Оформление машиноместа в собственность, гаража, который находится в паркинге...

Машиноместо, гараж: как оформить в собственность

Регистрация права собственности на дачный дом: нюансы и документы

Регистрация дачного: составление декларации и сбор документов для подачи в Росреестр До первого марта 2018 года продлена дачная амнистия, то есть до этого времени можно пройти процедуру регистрации да...

Регистрация права собственности на дачный дом: нюансы и документы

Оформление права собственности на квартиру в новостройке

Оформить в собственность квартиру в новых ЖК – обязательная процедура, порядок которой несколько упростился после вступления в силу измененного закона (01.01.2017). Только этот документ дает право на владение квадратными метрами в новостройке, и в дальнейшем позволяет совершать с жильем сделки.

Важные нюансы

Квартира – объект жилой недвижимости, поэтому совершенно очевидно, что все сделки должны оформляться по нормам существующего законодательства и подлежать государственной регистрации. Если речь идет именно о новостройке, то достаточно часто квадратные метры продаются еще до того, как здание будет полностью введено в эксплуатацию, а именно, приобретение новых квартир происходит по 214-ФЗ Федеральному закону № 214 "О длевом участии в строительстве". Но это совсем не означает, что вы оплатив квартиру, получите на руки зарегистрированный в Росреестре договор т.н. долевки (договор долевого участия в строительстве ), будете являться полноправным владельцем. Оформить в собственность квартиру можно будет лишь после того, как все этапы строительства будут завершены. После чего застройщик обязан ввести дом в эксплуатацию и подписать со всеми дольщиками акты приема - передачи квартир , машиномест, и прочих помещений, находящихся в доме. Такой порядок является вполне закономерным, недостроенный, не введенный в эксплуатацию дом невозможно зарегистрировать в Росреестре, а соответственно, и дольщики не могут оформить квартиры в новостройке в собственность и зарегистрировать право.
Лишь после того как компания, занимавшаяся строительством, подготовит полный перечень документов, позволяющий официально оформить здание (поставить на кадастровый учет и присвоить адрес), можно начинать процедуру оформления в собственность квартир в новостройке.
Важный нюанс заключается в том, что каждый собственник, вложивший собственные денежные средства в квадратные метры, должен иметь перед оформлением своей новостройки квартиры акт об оплате, договор участия в долевом строительстве, если была переуступка то договор уступки права требования, и акт приема- передачи квартиры. Документы (соглашение о долевом участии, бумаги, подтверждающие вложение финансов и т. д.) также должны находиться у компании-застройщика. Не следует забывать о том, что реальный собственник квадратных метров имеет право обратиться в судебный орган в том случае, когда процедура оформления затягивается на срок, превышающий срок, указанный в договоре участия в долевом строительстве, или договоре инвестирования.

Тонкости процедуры

Не забывайте, что оформить право собственности на новостройку – стать полноправным владельцем – автоматом появляется возможность беспрепятственно совершать любые сделки с объектом: продавать, дарить, обменивать и т. д.
Регистрация в Росреестре квартиры в новом жилом доме ( новостройке ) происходит достаточно быстро, государственным регистраторам не приходится проверять чистоту объекта, ведь сделки по нему не проводились. Правообладателю предстоит лишь собрать предписанный законодательством пакет документов и оплатить государственную пошлину.

 

Необходимые бумаги:

  • договор об инвестировании (или долевом участии в строительстве), если была цессия - необходим договор уступки права требования;
  • паспорт;
  • заявление в установленном законом порядке
  • передаточный акт от застройщика;
  • акт о взаиморасчетах.

Если дом -новостройка и сама квартира стоят на кадастровом учете, подписаны акты приема - передачи, оставшиеся договоры соответствуют действительности, адрес в доме открыт, орган Росреестра обязан зарегистрировать право собственности на квартиру новостройку.

ВОЗМОЖНА СРОЧНАЯ (УСКОРЕННАЯ) РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ!

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852;
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
сделка с недвижимостью в Москве отказ регистрации права апартаменты межевание земельного участка Справки БТИ согласовать перепланировку квартиры раздел здания по кадастру помещение техплан дома договор аренды нежилого помещения межевой план межевание земельного участка стоимость межевой план на раздел земли регистрация регистрация договора квартиры недвижимость проект реконструкции здания проект перепланировки квартиры недорого техплан квартиры недорого квартира подготовка технического плана как быстро снять с кадастрового учета дом Незаконная перепланировка перепланировка квартиры согласование перепланировки в квартире земельный участок технический план на нежилое помещение срочно заказать технический план дачного дома согласование перепланировки жилого помещения регистрация ООО в Украине техплан дачного дома оплата услуг нотариуса порядок внесения изменений в ЕГРН согласование перепланировки квартиры проект перепланировки квартиры цена уточнение кадастровых границ земельного участка как внести изменения в ЕГРН переустройство квартиры кадастр недвижимости раздел земельного участка быстро и недорого что земельный участок интерьеры ванных комнат ипотека из ЕГРП по Москве техплан комнат машиноместо Оформление сделок с недвижимостью как все сделать правильно как исправить кадастровую ошибку Как внести изменения по объекту в ЕГРН
Яндекс.Метрика