Даже если у вас есть собственный частный дом за городом, для возможности официально распоряжаться им (продажи, дарения, передачи по наследству, закладывание в ипотеку) необходимо оформить права собственности на недвижимый объект. Для этого следует поставить дом на кадастровый учёт и зарегистрировать права собственности в ЕГРН.
Далеко не у всех людей есть возможности и желание самостоятельно ставить частный дом на кадастр. В таких случаях можно воспользоваться услугами кадастровых инженеров и юристов. Компания «МК-Град» как раз предлагает услугу регистрации права собственности на жилой дом недорого. Квалифицированные и опытные специалисты готовы быстро зарегистрировать недвижимое имущество в Москве и области, а также в других регионах России.
Правила постановки частных домов на учёт
Законом не установлено чётких сроков, когда собственники должны регистрировать права на частные дома. До 1.03.2031 можно поставить на учёт по упрощённой процедуре дома на участках для ИЖС, садоводства или ведения подсобного хозяйства в пределах населённых пунктов, а также на земле, под крестьянское (фермерское) хозяйство.
По одному заявлению Росреестр ставит жилой дом на учёт и регистрирует право собственности на него.
Особенности подачи заявления
Цена и сроки государственной регистрации прав на жилой дом могут отличаться, в зависимости от способа подачи заявления. Это можно сделать двумя вариантами:
- личное обращение в МФЦ с пакетом документов в бумажном виде;
- с помощью личного кабинета на портале Росреестра (без заверения квалифицированной электронной подписью).
Если осуществляется первичная регистрация прав собственности на частный дом со стороны физлица, необходимо оплатить госпошлину в размере 350 рублей. В случае перехода прав на жилые дома (включая наследование) пошлина составит 2000 руб.
Постановка загородного жилья на кадастровый учёт с государственной регистрацией прав собственности на недвижимое имущество занимает 5 рабочих дней с момента подачи документов в МФЦ и 3 рабочих дня – при отправке заявления в личном кабинете Росреестра.
Перечень необходимых документов
То, сколько стоит регистрация права на жилой дом в компании «МК-Град», зависит от наличия у владельца всех необходимых документов:
- технического плана дома из БТИ;
- правоустанавливающих бумаг на землю;
- паспортов, СНИЛС собственников;
- заявления;
- квитанции об уплате госпошлины.
После постановки частного дома на кадастровый учёт владельцу недвижимого объекта предоставляется выписка из ЕГРН.
