Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши КОНТАКТЫ
Как нас найти
СРОКИ и ЦЕНЫ
Архитектурное бюро «ГРАД»

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Все операции с недвижимостью подразумевают прохождение госрегистрации прав в Росреестре, однако практика показывает, что регистраторы данную процедуру могут приостановить либо вовсе выдать отказ в государственной регистрации права собственности . Что нужно знать для того чтобы избежать подобных неприятностей?
Приостановка регистрации права возможна по разным причинам, перечислим некоторые из них: наличие запрета или ареста на объекте недвижимости, на регистрацию представлен неполный или неправильный пакет документов, есть признаки подделки документов или неправомочность хотя бы одной из сторон сделки, несовпадение сведений в базе ЕГРН, и т.д.
Как решить проблему, если вынесено решение о приостановке?
Если приостановка регистрации права собственности осуществляется по инициативе госрегистратора, который имеет определенные сомнения в основаниях или качестве предоставленных ему документов, то он в обязательном порядке уведомляет заявителя о причинах вынесения подобного решения о приостановке. В свою очередь заявитель может предоставить какие-либо доказательства того, что основания для нормального проведения процедуры всё-таки имеются, а документы и сведения, указанные в них, являются подлинными.

Сроки, которые следует соблюдать

Следует знать, что приостановка регистрации прав собственности на недвижимость возможна не более, чем на 3 месяца, и если были поданы документы, то процедура должна быть проведена именно в трехмесячный срок с момента подачи заявления и документов на регистрацию. Если в течение трех месяцев с момента принятия регистратором решения о приостановлении регистрационных действий, причины его не устраняются, то в государственной регистрации будет отказано и Росреестр вынесет решение об отказе в регистрации.
Также имеется возможность подачи заявления сторон сделки или правообладателя, в этом случае госрегистрацию можно при необходимости приостановить на определенный срок, который составляет не более 3 месяцев. В данном документе требуется обозначить причины отрицательного решения и временные рамки, а вот подтверждать что-либо не обязательно.
На сегодняшний день ипотечные банки просят устранить данный момент из закона, так как он выступает в качестве своеобразный помехи для получения заемщиком денежных средств непосредственно в день сделки, а не после прохождения всех обязательных процедур.

Как избежать приостановки регистрации прав собственности?

Отказ регистрации права неизбежен в том случае, когда не устранены все причины приостановки, поданные документы не соответствуют действительности, или лицо подавшее на регистрацию априори неправомочно их было подавать. При наличии запрета на проведение государственной регистрации по конкретному объекту недвижимости, или нежелание заявителя исправлять недочеты в поданном пакете на регистрацию, отказ в праве регистрации собственности также, скорее всего, станет логичным итогом в подобной ситуации. Что бы не доводить до такой неприятной ситуации как уведомление об отказе в регистрации советуем озаботиться заблаговременно, и обращаться по устранению причин приостановки к профильным юристам, занимающимся оформлением недвижимости.

Яндекс.Метрика