В момент, когда покупатель становится собственником квартиры, обращаясь к застройщику и проверив все нюансы, он подписывает акт приема-передачи жилья и регистрирует своё право на собственность. Ответственным за корректность проведения такой процедуры является Росреестр, представители которого вносят все сведения о владельце квартиры в ЕГРН.
В идеале стоит выполнить процесс регистрации права на квартиру с помощью МК-Град, цена в этом случае будет невысока, а хлопот окажется гораздо меньше. В первую очередь, необходимо убедиться в том, что дом стоит на кадастровом учёте, проверить это можно опять же на сайте того же ведомства Росреестра, как правило, данные сведения находятся в разделе справочной информации. Для подачи документов можно обратиться непосредственно в офис Росреестр либо в МФЦ, в качестве альтернативного варианта выступает возможность обращения через портал госуслуг - для этой цели не нужно даже выходить из дома, достаточно просто иметь цифровую подпись и доступ в Сеть для заверения документации.
Право собственности на квартиру регистрируется очень просто, из документов нужно приготовить:
- паспорт всех собственников;
- договор долевого участия;
- при наличии оформленной ипотеки - кредитный договор;
- акт передачи квартиры.
Помимо перечисленных договоров в процессе регистрации права собственности на квартиру через юриста следует использовать все приложения и дополнительные соглашения, которые к ним прилагаются. Особого внимания заслуживает регистрация при наличии в квартире доли, оформленной на ребенка, не достигшего возраста 18 лет. Законный представитель несовершеннолетнего дополнительно прилагает к перечисленному выше пакету документов свидетельство о рождении. если ребенку уже есть 14 лет и больше-дополнительно паспорт.
Оплатить госпошлину можно непосредственно в МФЦ, Росреестре либо в любом банковском отделении - в этом случае в ведомство достаточно предоставить квитанцию. Оплата пошлины возлагается на каждого из собственников, а вся сумма делится в соответствии с долями, выделенными в квартире. В любом случае цена регистрации права собственности на квартиру в Росреестре без приостановок будет невелика и доступна каждому, обратившемуся в МК-Град.
Несмотря на то, что заявление на регистрацию заполняют сотрудники МФЦ, документ необходимо проверить очень тщательно, все сведения о квартире должны быть указаны корректно. Помимо основных данных в заявлении указывается электронная почта и мобильный телефон – эти контакты нужны для того, чтобы своевременно получать уведомления о процессе регистрации. Последний занимает от 6 до 10 рабочих дней, преимущество заключается в том, что дата выдачи сообщается заблаговременно.
