При покупке недвижимости покупатель рассчитывается с продавцом на этапе заключения договора. Однако по факту нередко случаются ситуации, когда право собственности новому собственнику объекта недвижимости переходит очень долго. Это связано с приостановками регистрации в Росреестре или вовсе с отказом. Чтобы этого избежать, есть возможность регистрации купли-продажи здания без приостановок через МК-Град, при чем за вполне приемлемые деньги.
Причины приостановок
Полный перечень из 55 причин приостановок указан в Федеральном законе “О госрегистрации”. На деле же сталкиваются лишь с пятью самыми распространёнными.
- Проблемы с документами. Пакет бумаг не соответствует требованиям закона, есть какие-то неточности или ошибки, неправильно заполнено заявление. В определенных случаях договор следует заверять нотариально, а не в простой письменной форме. Так он не имеет никакой юридической силы. Если продавцом является лицо по доверенности, в которой не прописано полномочий по продаже жилья, в регистрации откажут.
- Не все документы предоставлены в МФЦ или филиал Росреестра. Те, кто сталкивается с продажей здания впервые, не всегда предоставляют полный пакет сразу. Часто приходится несколько раз помотаться по инстанциям, чтобы регистрацию одобрили. Дополнительно иногда запрашивают свидетельство о браке или рождении детей. Проверяют наличие квитанции об оплате госпошлины. Облегчить себе задачу реально, если обратиться за помощью к профессионалам. Регистрация договора купли-продажи здания в Росреестре по стоимости у юристов стоит недорого, зато вы сэкономите нервы и время.
- Здание находится под арестом или в обременении. В выписке ЕГРН могут быть устаревшие данные. Сотрудники Росреестра проверяют по своей базе статус недвижимости.
- Ошибки в межведомственном взаимодействии. Некоторую информацию Росреестре запрашивает в госорганах. Если её не предоставили вовремя, процедура регистрации приостанавливается до момента получения необходимых сведений.
- Данные в справке не сходятся. Если по ЕГРН границы продаваемого участка земли пересекаются с другими, процесс оформления затянется.
Стоимость регистрации сделки купли-продажи здания через юристов доступна для любого человека. В некоторых случаях, это дешевле, чем заниматься процессом самостоятельно. Ведь приходится несколько раз переделывать платные справки.
Как правильно регистрировать здание?
При подаче данных обращайте внимание на все детали. Любое несоответствие в документах приведёт к приостановке процесса.
Если это все-таки случилось, не отчаивайтесь. Росреестр даёт продавцу и покупателю три месяца на то, чтобы исправить ошибки и подать нужные сведения. Если это проигнорировать, в дальнейшем придёт отказ в регистрации дома.
Лучшим решением будет обращение за профессиональной помощью по такой процедуре как регистрация договора купли-продажи здания, цену и сроки можно уточнить в МК-Граде.