Заключение договора долевого строительства означает для покупателя квартиры в будущей новостройке получение права требования жилья. Другими словами, по завершении строительства ему предоставляется возможность требовать свои квадратные метры, а застройщик обязан передать их в собственность дольщику. Если же до сдачи дома в эксплуатацию последний захочет продать свою еще не достроенную квартиру, ему можно будет сделать это только путем переуступки прав требования, т. е. передав эти права новому собственнику – покупателю.
Регистрация договора переуступки прав
Договор переуступки прав, как и любое другое соглашение, касающееся продажи, покупки, мены, дарения или завещания объекта недвижимости, должен регистрироваться в Росреестре. Для этого необходимо собрать документы, включая договор долевого участия (ДДУ) и договор переуступки прав, а при необходимости – доверенности на совершение действий, свидетельство о госрегистрации застройщика и пр.; после чего получить выписку из ЕГРН о регистрации новых прав требования. Важный нюанс: такая продажа еще не достроенного жилья возможна только при согласовании решения с застройщиком. Как правило, это условие всегда прописывается в ДДУ.
Государственная регистрация договоров уступки прав через ЦОН «МК-Град»
Центр оформления недвижимости «МК-Град» оказывает услуги связанные с оформлением имущества и прохождением любых регистрационных процедур «под ключ». Благодаря специалистам регистрация договоров уступки прав требования и перевода долга проходит исключительно быстро и без форс-мажоров, поскольку подготовкой бумаг и их направлением в Росреестр занимаются профессиональные юристы. Они проверяют все бумаги, приводят их в соответствие требованиям, контролируют соблюдение сроков рассмотрения документации в регистрационном органе. Клиенту ЦОН «МК-Град» остается лишь получить выписку, которая будет подтверждать, что регистрация договоров уступки прав требования прошла успешно, а значит, сделка по продаже квартиры состоялась.
Сколько стоит регистрация договоров уступки прав в Росреестре?
Стоимость услуги для клиентов Центра «МК-Град» будет зависеть от места строительства объекта. Регистрация договора в Москве с учетом оплаты обязательной государственной пошлины обойдется в 11 тысяч рублей, в Московской области – в 16 тысяч. Сроки, которые понадобятся специалистам на совершение работы «под ключ» – 8-9 рабочих дней.
