В промежутке между заключением договора долевого участия с застройщиком и подписанием акта приема-передачи объекта долевого строительства собственник может принять решение продать свою недостроенную недвижимость. А точнее, он продаст свое право требовать квартиру у застройщика по окончании процесса строительства дома.
Такая сделка называется цессией, а оформляется она, как и любая другая, заключением письменного договора, где указываются предмет сделки, а также реквизиты сторон соглашения: кто передает свое право требования, и какому лицу.Подобно любым другим договорам, в которых фигурирует недвижимость, договор цессии вступает в законную силу только после его регистрации в ЕГРН. Процедура стандартна: заявитель должен подготовить сам документ, приложить к нему сопутствующие бумаги и вместе с заявлением подать в учетный орган. Регистрация договоров уступки прав в Росреестре, согласно регламенту процедуры, проводится в срок 7 рабочих дней, либо 9-ти, если заявитель делает это через многофункциональный центр.
Как зарегистрировать договор переуступки прав срочно?
Основная сложность прохождения данной процедуры – необходимость тщательно подготовить все документы. Ошибки, несоответствия, неточные сведения – все это может привести к отказу в регистрации договора, а вместе с ним и всей сделки. Чтобы этого не произошло, можно воспользоваться помощью профессиональных регистраторов, к тому же с ними требуемого результата удастся достичь гораздо быстрее. Так, в Москве квалифицированную помощь в решении этого вопроса можно получить в Центре оформления недвижимости МК-Град. При посредничестве профессионалов государственная регистрация договоров уступки прав занимает всего 3 дня, а в услугу дополнительно входит оформление документов. Тем самым клиент полностью снимает с себя всю ответственность, а его бумагами фактически занимаются опытные юристы.
Сколько стоит регистрация договоров уступки прав требования?
Услуга специалистов ЦОН МК-Град обойдется в 13 тысяч рублей при работе с объектами недвижимости, расположенными на территории Москвы, и 16 тысяч – если указанная в договоре переуступки прав квартира строится по ДДУ в Московской области. В данную сумму уже входят государственные пошлины, поэтому никаких дополнительных издержек заказчик не понесет. При этом ему предоставят гарантии того, что договор будет составлен юридически грамотно, а его регистрация в Росреестре пройдет успешно и в заранее оговоренные сроки.
