Подавляющее большинство сделок по недвижимости в Москве и Подмосковье связаны со строительством нового жилья, и не только жилья. Мечта обзавестись собственным достойным жильем все еще актуальна для многих россиян. Но не всем по карману покупка вторички или готового нового жилья. В таких ситуациях многие обращаются к заключению договора уступки по ДДУ на стадии завершения строительства дома.
Зачем нужен договор уступки или переуступки
Большое количества жилья в России строится на средства дольщиков, которые инвестируют средства в строительство новостроек еще на стадии проектировки и закладки дома(ДДУ). Но часто правообладатели на будущие квартиры перепродают их до оформления права собственности. Бонусы для покупателей таких квартир очевидны, ведь они могут купить квартиру по цене ниже цены застройщика. В регионах с активным жилищным строительством такая практика особенно распространена. При оформлении сделки такого рода необходима регистрация договора уступки долевого участия. Иными словами, такую сделку по закону нужно регистрировать в Росреестре.
Как и в любых вопросах, связанных с недвижимостью, регистрация договора уступки по ДДУ требует внимательного отношения от всех участников цессии.
Какие документы необходимы
При регистрации договора уступки (переуступки) необходим следующий пакет документов:
- Договор о цессии (переуступке).
- Договор о долевом участии(ДДУ).
- Госпошлина.
- Разрешение компании застройщика на переуступку.
- В случае ипотеки — разрешение банка.
- В случае наличия супругов у одного или обоих участников сделки, их разрешения.
Чтобы успешно и быстро осуществить любую сделку, самый лучший вариант — обратиться к посредничеству специалистов. Цена и сроки регистрации договора переуступки в Росреестре важны для каждого клиента. Сбор необходимой документации, оформление самого договора отнимает много времени и сил, а собственный юрист есть далеко не у каждого желающего приобрести себе квартиру.
Регистрация договора переуступки квартиры через МК-Град
Центр оформления недвижимости МК-Град поможет грамотно и быстро оформить все необходимые документы, провести сделку по уступке (переуступке) без лишних проблем. Регистрация договора переуступки квартиры через МК-Град недорого обойдется, даже с учетом всех нюансов. Самостоятельное оформление сделки часто несет в себе некоторые риски. Многих пугает бумажная волокита, бюрократия, обилие юридических терминов и тонкостей. Подумайте, если можно обойтись без лишнего стрессы, то почему бы не обратиться к профессионалам?