На рынке недвижимости о договорах цессии обычно говорят в контексте обсуждения сделок купли-продажи квартир в новостройках, которые еще не введены в эксплуатацию. Цессия – это переуступка прав, а поскольку покупатель, оплативший пока еще не существующую квартиру, фактически обладает правами требовать эту квартиру у застройщика, теоретически он может продать (переуступить) эти права другому лицу. Таким образом, договор цессии позволяет совершать сделки с недвижимостью, которая находится на стадии строительства.
Регистрация уступки в Росреестре
Российское законодательство обязывает регистрировать любые сделки с недвижимостью, и под это требования также попадают соглашение о переуступке прав. Только после государственной регистрации договора цессии можно утверждать, что сделка состоялась, и что покупатель официально вступил в права требования квартиры, которую ему по завершении строительства обязан предоставить застройщик. Как проводится регистрация договора переуступки прав в Росреестре?
Для этого необходимо собрать пакет документации, куда войдет сам договор, документы с данными сторон сделки, разрешение застройщика на проведение сделки. Квартиры по переуступке нередко продают и юридические лица, чаще всего являющиеся подрядчиками, с которыми застройщик рассчитался за работу квадратными метрами. Если в сделке фигурирует юрлицо, придется предоставить в учетный орган дополнительные учредительные документы либо их нотариально заверенные копии.
МК-Град – регистрация переуступки прав по ДДУ недорого и «под ключ»
Независимо от своего статуса (физлицо или юрлицо) сегодня каждый имеет возможность избавить себя от дополнительных забот и большой ответственности и воспользоваться услугой по оформлению и регистрации сделки по переуступке прав. Другими словами, вам необязательно самому собирать нужные документы, составлять договор и регистрировать его в ЕГРН. Все это за вас могут сделать специалисты: в Москве подобные услуги предлагает кадастровая компания Центр оформления недвижимости МК-Град. Какова на услугу регистрация договора уступки прав по ДДУ цена?
В МК-Град вы заплатите за такую услугу всего 13000 рублей, включая обязательную госпошлину за осуществление регистрации договора цессии. Сама регистрация займет 3 рабочих дня и гарантированно пройдет без приостановок и отказов, поскольку ваши документы будут подготовлены опытным юристом, работающим сугубо в интересах своего клиента!
