Переуступка прав требования – это процедура покупки жилья у частного лица в доме, который находится в процессе строительства. В этом случае вы приобретаете не готовую недвижимость, а право требовать от застройщика соблюдения обязанностей, прописанных в договоре участия в долевом строительстве, который заключался с первоначальным покупателем(дольщиком). Подобная процедура проводится по нескольким сценариям, и для каждого случая существует установленный порядок действий.
Сложности оформления переуступки квартиры
Прежде чем разобраться, как оформить в Росреестре переуступку квартиры в строящемся доме, необходимо определиться, какую схему вы собираетесь использовать. Можно приобрести квартиру по ДДУ либо по новому закону с применением экскроу-счетов. Учитывая что экскроу-счета-это пока новшество, обсудим первый вариант, в случае которого нужно уточнить, каким образом реализуются финансовые обязательства между собственником и застройщиком. Владелец квартиры, у которого вы приобретаете недвижимость, может выплатить застройщику полную сумму долга либо указать в договоре, что с момента подписания обязательства по выплатам становятся бременем нового собственника. Если оформление осуществляется по договору купли, право требования сохраняется за продавцом. В такой ситуации вы не сможете продать квартиру третьему лицу, используя процедуру переуступки. Как видите, в этом вопросе много юридических нюансов, которые необходимо учитывать на каждом этапе оформления. Если вы не знаете, как поступить, предлагаем связаться со специалистами нашей компании. Профессиональные и грамотные юристы объяснят, как недорого оформить переуступку прав на квартиру, и возьмут на себя все сложности по подготовке документов, и передаче их в Росреестр.
Как оформить переуступку квартиры через МК-Град: цена и сроки
Наша компания специализируется в этой области, поэтому мы можем гарантировать быстрое оформление всех документов в строгом соответствии с законом. Наши специалисты подберут для вас решение, которое будет оптимальным в конкретных обстоятельствах, и помогут разобраться со всеми нюансами. Вы можете связаться с сотрудниками нашей компании, чтобы узнать, как оформить договор переуступки квартиры и стоимость подобных услуг. Мы работаем индивидуально с каждым клиентом, поэтому расценки и сроки оформления зависят от того, с какими сложностями придется столкнуться при подготовке документов. Вы можете полагаться на помощь специалистов и не переживать о соблюдении требований при процедуре оформления.
