При заключении с застройщиком договора долевого участия (ДДУ) у покупателя недвижимости возникает право требования – на еще не построенную и не существующую физически квартиру. Согласно законодательству, как и право собственности, право требования можно передавать иному лицу, т. е. фактически продавать недвижимость, которая находится на стадии строительства. Данная сделка носит название переуступки по ДДУ, а оформляется она посредством заключения договора цессии. Подобно договору купли-продажи, мены или дарения объекта недвижимого имущества, данный документ тоже требует регистрации в Росреестре. Это обязательное условие его вступления в силу и получения защиты переданного права требования со стороны государства.
Оформление переуступки по ДДУ
Договор цессии по своему содержанию мало чем отличается от прочих договоров, где приводится описание объекта недвижимости, но акцент в нем делается на передаче права требования. Сторонами такой сделки могут выступать физические или юридические лица, а также те, кто уже приобрел право требовать квартиру у застройщика по другому договору переуступки. В последнем случае для успешной регистрации сделки потребуется сам ДДУ и уже зарегистрированный в Росреестре договор цессии.
Пройти эту процедуру быстро и без форс-мажоров могут помочь специалисты. Если у вас нет времени или желания лично заниматься «бумажными» вопросами, искать юристов для составления или проверки договора, обратитесь в столичный центр оформления недвижимости МК-Град. Здесь может быть заказана регистрация уступки ДДУ срочно, что позволит пройти регистрационную процедуру в течение всего трех рабочих дней.
Во сколько обойдется оформление и регистрация переуступки?
При обращении в МК-Град обойдется регистрация договора цессии квартиры в Росреестре недорого, а сама услуга будет предоставлена «под ключ». Специалисты сами составят договор цессии и соберут документацию, которая должна к нему прилагаться, подготовят заявление для Росреестра и позаботятся о его быстром рассмотрении. Для объектов, находящихся в Москве, оформление и регистрация договора переуступки будет стоить 13 тысяч рублей, для недвижимости, расположенной на территории МО – 16 тысяч рублей. Сюда уже включены госпошлины, поэтому заказчик услуги гарантированно не понесет никаких дополнительных расходов. Доверьте оформительские работы профессионалам и получите нужный результат в сжатые сроки!
