При желании продать еще не построенную квартиру, ранее приобретенную у застройщика по ДДУ, необходимо подготовить договор переуступки прав (цессии). По такому соглашению уступки продавец переуступает свои права на строящуюся недвижимость покупателю, то есть фактически передает право собственности на несуществующий объект, а также свои обязанности как дольщика. В такой сделке участвует и застройщик, который может ставить свои условия к передаче прав, например, взимать дополнительную комиссию или вовсе отказывать в возможности заключить такую сделку по каким-либо причинам, в большинстве случаев, от него требуется согласие на переуступку, что изначально прописывается в договоре долевого участия в строительстве.
Наиболее частый вариант обретения прав собственности на строящееся жилье – это Договор долевого участия. Этот документ должен регистрироваться в ЕГРН, поэтому покупатель квартиры обязан убедиться в наличии соответствующей выписки. Такой же регистрации будет подвергаться и договор переуступки, где важно прописать передаваемые вместе с правами обязанности нового собственника недвижимости, т. е. нового участника долевого строительства (с обязательствами уплачивать взносы и т. п.)
Как быстро и недорого оформить уступку квартиры в Росреестре
При отсутствии юридических знаний разобраться во всех нюансах заключения подобного договора крайне сложно. Стоит помнить и о высокой ответственности во время подписания бумаг, содержащих множество условий. Чтобы обезопасить себя от любых неприятностей, можно оформить переуступку квартиры недорого через «МК-Град» – организацию, в которой работают опытные юристы, специализирующиеся на оформлении различных бумаг и их регистрации в учетных ведомствах. Здесь можно воспользоваться помощью профессионалов, которые возьмут на себя всю работу, начиная со сбора выписок и составления договора цессии, заканчивая предоставлением пакета документов в ЕГРН и получением новой выписки.
Оформить переуступку квартиры: цена и сроки в «МК-Граде»
Свои услуги Центр оформления недвижимости «МК-Град» оказывает по фиксированному прайсу, с которым можно ознакомиться на сайте co-grad.ru. За регистрацию договора уступки (переуступки) права требования в отношении недвижимости, строящейся на территории Москвы, специалисты возьмут 11 тысяч рублей. Вся работа займет не более 7 рабочих дней. Такие же сроки потребуются для регистрации бумаг на объекты, находящиеся в Московской области, но цена услуги здесь составит 16 тысяч рублей.