Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Проектное бюро «ГРАД»
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Регистрация купли продажи нежилого помещения в Росреестре

Договор купли-продажи любого помещения является основным документом, который может подтвердить то, что право собственности теперь перешло от одного владельца к другому. Но для того чтобы подобный доку...

Регистрация купли продажи нежилого помещения в Росреестре

Особенности оформления права собственности на квартиру

Покупка нового жилья по договору участия в долевом строительстве - это только полдела, важно правильно и своевременно оформить его в собственность. До того, как на руки будут получены документы о прав...

Особенности оформления права собственности на квартиру

Государственная регистрация договора аренды нежилого помещения

Государственная регистрация договора аренды нежилого помещения в Москве, в случае с долгосрочной аренды, предполагает сбор целого пакета документов, зачастую, вклая кадастровую работу, и взаимодействи...

Государственная регистрация договора аренды нежилого помещения

Регистрация договора купли продажи дома недорого в МК-Граде

Любые сделки с недвижимостью требуют регистрации в Росреестре. Проводить их стоит только под чутким сопровождением опытных юристов. Это всегда рискованное дело для тех, кто не владеет юридическими зна...

Регистрация договора купли продажи дома недорого в МК-Граде

Регистрация купли продажи земельного участка в Росреестре

Совершать сделки с земельными участками – дело рискованное для незнающего человека. Огромное количество документов используется при передаче прав собственности, и важно, чтобы все они имели юридическу...

Регистрация купли продажи земельного участка в Росреестре

Услуга МК-Град под ключ: оформление собственности на дом /дачу

Права собственности и сделки с недвижимостью должны проводиться согласно всем требованиям и нормам, чтобы они имели юридическую силу. Данная область нередко становилась местом для мошеннических манипу...

Услуга МК-Град под ключ: оформление собственности на дом /дачу

Профессиональная регистрация права собственности на дом

Практика показывает, что дом оформляется в собственность по-разному – все зависит от того, какое основание и по участку земли на котром он стоит, и у дома тоже. В конечном итоге данная процедура, как...

Профессиональная регистрация права собственности на дом

В каком порядке регистрируется кооперативный гараж

Процедура оформления любого недвижимого имущества сопровождается целым перечнем особенностей. Имеет свою специфику и процесс регистрации прав собственности на гараж. Полноценным основанием при первичн...

В каком порядке регистрируется кооперативный гараж

Регистрация права собственности машиноместа через МК-Град

Сравнительно недавно появилась возможность зарегистрировать право собственности на машиноместо не как долю в праве общей собственности в паркинге, а как отдельный объект недвижимости. Право собственно...

Регистрация права собственности машиноместа через МК-Град

«МК-Град» поможет оформить регистрацию ипотеки помещения

Регистрация ипотеки очень популярная, но непростая процедура. Однако она необходима, потому что по-другому нельзя оформить недвижимость на себя в Росреестре. Для того чтобы провести ее правильно лучше...

«МК-Град» поможет оформить регистрацию ипотеки помещения

Если Вам нужна регистрация ипотеки (залога) недвижимости

Договор об ипотеке – это документ залога недвижимого имущества. Оформляется в письменной форме. В качестве залога может выступать любое недвижимое имущество. Но есть и исключения, они указаны в законе...

Если Вам нужна регистрация ипотеки (залога) недвижимости

Регистрация договора аренды недвижимости через МК-Град

Если не пройти по всем правилам государственную регистрацию аренды нежилого объекта недвижимости, то такая сделка может быть признана в итоге ничтожной, а договор при его наличии – недействительным, э...

Регистрация договора аренды недвижимости через МК-Град

Услугу оказывают опытные юристы «МК-Град»

Многие люди мечтают обзавестись хорошим жильем, однако такая покупка не всем по карману. В таком случае можно заключить договор уступки по ДДУ. По нему можно купить квартиру пока она еще строится, но...

Услугу оказывают опытные юристы «МК-Град»

Основная сложность, возникающая при прохождении регистрации

Покупка недвижимости в ипотеку требует прохождения целого ряда бюрократических процедур, для каждой из которых придется собирать определенный пакет документов, а затем визировать их в разных контрольн...

Основная сложность, возникающая при прохождении регистрации

Смена собственника земельного участка в возмездной форме

Смена собственника земельного участка в возмездной форме может происходить только на основании договора купли продажи или мены земельного участка. В последнем случае составляется договор, под которым...

Смена собственника земельного участка в возмездной форме

Регистрация договора купли продажи квартиры: цена и сроки

Бюрократические процедуры могут затягивать любые процессы, особенно, если подготовкой бумаг занимаются лица, редко имеющие дело с договорами, справками, доверенностями, заявлениями и пр. Сделка по пок...

Регистрация договора купли продажи квартиры: цена и сроки

Если Вам нужна регистрация купли продажи дома без проблем

Покупка или продажа дома может стать одной из самых главных сделок в жизни, поэтому очень важно провести ее грамотно, безопасно и без лишней нервотрепки. Она имеет свои нюансы, главным из которых стан...

Если Вам нужна регистрация купли продажи дома без проблем

Если Вам нужна регистрация купли продажи помещения

Совершение сделок с недвижимостью почти всегда сопровождается подготовкой большого количества различных бумаг. Их необходимо правильно оформить, неоднократно проверить, согласовать, завизировать в нуж...

Если Вам нужна регистрация купли продажи помещения

Регистрация купли-продажи здания выгодно и всего за 7 дней

Сделки, связанные с покупкой недвижимости одним лицом и продажей объекта другим, приобретают законную юридическую силу только после регистрации прав на имя нового собственника, которые которые им полу...

Регистрация купли-продажи здания выгодно и всего за 7 дней

Погашение записи об ипотеке в ЕГРН со специалистами

Покупка недвижимости в ипотеку требует прохождения целого ряда бюрократических процедур, для каждой из которых придется собирать определенный пакет документов, а затем визировать их в разных контрольн...

Погашение записи об ипотеке в ЕГРН со специалистами

В каких случаях и когда обязательна регистрация переуступки в Росреестре?

В Москве и Московской области практически 90 % приобретения нового жилья осуществляется на основании закона о долевом участии в строительстве, то есть застройщики продают квартиры в новостройках уже на начальной стадии строительства, в итоге покупатели становятся дольщиками. Но ситуации складываются разные, и довольно часто правообладатели квартир перепродают свои квартиры еще не оформив их собственность, покупатели таких таких квартир тоже исходят из разных причин, одной из которых является тот факт что цена у застройщика зачастую выше чем у дольщика. В таких случаях дольщики,они же продавцы, могут переуступить свое право требования на квартиру в строящемся доме потенциальному покупателю. При этом происходит заключение договора и в дальнейшем, регистрация переуступки, согласно ФЗ-214 (О долевом участии в строительстве), договор уступки (переуступки ) права требования на квартиру подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Такую сделку называют цессией, продавца – цедентом, а покупателя – цессионарием.

Оформление и регистрация уступки зачастую несет в себе некоторые риски. Вы можете попасть на недобросовестную компанию, которая либо вообще не собирается продолжать строительство, либо очень затягивает его. Но эти риски справедливы и при заключении ДДУ. Во избежание подобных проблем необходимо выбирать проверенного застройщика. Также не лишним будет съездить на место строительства и посмотреть, на какой стадии оно находится и какими темпами движется, проверить на финансовую устойчивость застройщика.

Обязательным условием при проведении сделки по переуступке является регистрация договора цессии в ЕГРН Росреестр.

 

Чтобы зарегистрировать договор переуступки, в Росреестр необходимо подать следующие документы:

  • заявление;
  • составленный заранее договор цессии (переуступки );
  • ДДУ, который был заключен между цедентом и застройщиком;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • разрешение застройщика на совершение переуступки прав;
  • разрешение банка (если цедент покупал квартиру в ипотеку);
  • разрешение супругов (если цедент или цессионарий состоят в браке).

В Росреестре должны зарегистрировать уступку прав в течение 10 рабочих дней после подачи документов.

Зарегистрировать цессию нужно обязательно, поскольку без этого заключенный договор переуступки не будет иметь юридической силы.

Часто переуступка прав по ДДУ происходит путем заключения трехстороннего договора. Третьей стороной в таком случае выступает застройщик, который таким образом просто визирует свое согласие на переуступку. Продавец (цедент) не несет ответственности за качество строительных работ и задержку сроков сдачи жилья в эксплуатацию. Все претензии покупатель (цессионарий) вправе предъявлять лишь исполнителю работ, а именно, застройщику.

Если вы хотите, чтобы все прошло хорошо, вам следует принять во внимание предоставленную нами информацию, и не следует пренебрегать безопасностью, лучшим выходом было бы изначально для оформления в Росреестре переуступки права обратиться к юристам.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 255-2488 (многоканальный)
или закажите обратную связь Получить консультацию бесплатноВнимание! Мы не являемся Росреестром!
оформление прав на квартиру перепланировка проект инвестировать в недвижимость Великобритании постановка на кадастровый учет машиноместа оформить перепланировку квартиры как поставить недвижимость на кадастровый учет приостановка в ГКН приостановка отказ регистрация услуги грузчиков в Москве технический план на квартиру недорого нежилой фонд срок регистрации недвижимости отказ в регистрации договора в Росреестра регистрация сделки 9 тыс руб уточнение границ земельного участка Регистрация дома по дачной амнистии в Росреестре регистрация купли продажи квартиры банк внесение изменений в ЕГРП регистрация прав и сделок регистрация ДКП перепланировка межевой план границ земельного участка зарегистрировать сделку купли-продажи квартиры Приобретение земельного участка Купля-продажа гаража постановка объекта на кадастровый учет недорого проект перепланировки квартиры как разделить участок земли на две части Регистрация права на дома техплан квартира Технические планы объектов гараж уточнение участков в Росреестре под ключ заказать проект перепланировки квартиры заказать техплан на квартиру регистрация договора аренды уточнение местоположения границ участка как зарегистрировать дом по дачной амнистии техплан дачного дома регистрация соглашения об отступном прав собственности на нежилое здание стоимость сделки заказать строительную экспертизу внести изменения в кадастре цены на услуги нотариуса отказ Росреестра в регистрации что делать оформление недвижимости оформить право на квартиру
Яндекс.Метрика