При аренде коммерческой недвижимости для различных целей от 12 месяцев предприниматели должны пройти госрегистрацию договора аренды в Росреестре. В данном материале расскажем, как зарегистрировать договор аренды нежилого помещения без приостановок и выполнить процедуру в Росреестре оперативно и без задержек.
Какие договора нужно регистрировать
Если договор аренды заключен на период меньше года, нет необходимости его регистрировать. К договорам субаренды применяются аналогичные требования. Однако стоит принимать во внимание, если они заключены на базе незарегистрированного договора, такая субаренда может быть признана недействительной.
Чтобы зарегистрировать договор аренды нежилого помещения в Росреестре с гарантией, рекомендуется обращаться к опытным специалистам в юридические компании. Таким образом, стороны договора могут переложить хлопоты по оформлению документации на юристов, предоставляющих полноценное юридическое сопровождение операций с объектами коммерческой недвижимости.
Преимущества госрегистрации договоров аренды
Юридические конторы предлагают недорого зарегистрировать договор аренды части помещения в Росреестре, поскольку при отсутствии такой процедуры арендатор может в суде требовать ее проведения. Благодаря регистрации защищаются права и интересы арендатора, ведь арендодатель не будет иметь права на досрочное расторжение договора аренды. Также после регистрации по окончанию срока аренды, продление договора осуществляется на прежних условиях.
Также защищаются права собственника недвижимости, поскольку при судебном разбирательстве он сможет предоставить документальные подтверждения передачи объекта в аренду, решить конфликтные ситуации. После госрегистрации договор гарантирует своевременную передачу арендной платы, выплату компенсаций при порче или утрате имущества.
Сроки и стоимость оформления долгосрочной аренды
Арендаторам и арендодателям рекомендуется обращаться к опытным юристам, чтобы зарегистрировать договор аренды нежилых помещений, цена и сроки услуги при этом варьируются в зависимости от объема объектов недвижимости и местонахождения. Регистрация договора аренды осуществляется посредством внесения в ЕГРН Росреестра о передаче в аренду, всех сведений об объекте и правах на него.
Срок регистрации предполагает выполнение услуг юристами за 8-10 рабочих дней. Рекомендуется обращаться к профессионалам, они помогут зарегистрировать договор аренды нежилых помещений, а стоимость услуги составляет в среднем 20 тыс. рублей по Москве и Московской области.
