Вы должны изначально понимать что если вы арендовали помещение для продовольственного магазина, аптеки, или кафе, договор аренды необходимо зарегистрировать в Росреестре, так как без оформления в регистрационной палате невозможно получить лицензию. Но даже если ваш вид экономической деятельности не предусматривает получения обязательной лицензии, официально зарегистрированный договор аренды нежилого помещения несет гарантии, при чем для обеих сторон. Зарегистрированный в Росреестре договор аренды в равной мере обеспечивает защиту и арендатора, и арендодателя - при возникновении спорных вопросов их можно будет решать через суд. Официальная регистрация соглашения по аренде необходима в том случае, если оно продлится больше года. Но даже в те моменты, когда аренды нежилого помещения подписывается на более короткий срок, регистрация договора аренды части помещения в Росреестре не будет лишней.
Как оформить договор аренды
Чтобы провести регистрацию договора аренды нежилого помещения с гарантией без приостановок необходимо изначально обратиться к профессиональным юристам, которые подготовят пакет документов для Росреестра.
В него входят:
- заявление о регистрации договора аренды нежилого помещения;
- нотариальная доверенность, если сторона договора не самолично подает документы на регистрацию;
- подтверждение оплаты госпошлины;
- заключенный договор аренды нежилого помещения;
- если стороной договора является юридическое лицо-необходим дополнительный пакет документов на организацию;
- если арендуется часть помещения или здания-потребуется технический план, составленный кадастровым инженером.
Приведенный выше перечень документов неполный. Кроме того, он различается в зависимости от того, кому необходима регистрация соглашения - физическому или юридическому лицу. Во всех этих бумагах легко запутаться и совершить ошибку, так что лучше поручить контроль за процессом специалистам. Те, у кого нет времени самостоятельно разбираться в перечне документов и собирать их, могут обратиться за помощью, и зарегистрировать договор аренды нежилого помещения через МК-Град. Специалисты центра оформления недвижимости полностью проконтролируют процесс подготовки и передачи документов в Росреестр, при необходимости, довнесут требуемые дополнительные документы. Клиенту остается только оплатить услуги специалистов и ожидать готового результата.
В центре оформления "МК-Град" доступны различные услуги по регистрации сделок
Специалисты компании готовы зарегистрировать договор аренды части помещения с гарантией, если в этом появится необходимость и вас будут поджимать сроки. Центр МК-Град оказывает услуги довольно давно, так что у специалистов, работающих здесь, сложилась обширная практика по вопроса регистрации сделок с недвижимостью в Росреестре, в том числе, долгосрочной аренды нежилых помещений.
"МК-Град" оказывает услуги по оформлению недвижимости, в частно, по регистрации аренды нежилых помещений и зданий, находящихся в Москве и Московской области. В центре оформления "МК-Град" вы также сможете оформить договор аренды части нежилого помещения, для чего наши кадастровые инженеры составят технический план для аренды части помещения, чего требует Росреестр при такой аренде.
