Заключая долгосрочный договор аренды нежилого помещения, стороны должны оформить их в Росреестре в обязательном порядке. В отдельных случаях нужна постановка на кадастровый учет, это потребуется в случае регистрации аренды части помещения. Для того чтобы недорого зарегистрировать договор аренды нежилого помещения в Росреестре, потребуется обращение к грамотному юристу, который составит договор аренды нежилого помещения, и подготовит грамотно пакет документов для подачи на регистрацию в Росреестр. Здесь осуществляется необходимая проверка документов, при необходимости подача запросов в ЕГРН на наличие ограничений. Если вы хотите сэкономить, достаточно юридической услуги по составлению договора долгосрочной аренды, что бы в дальнейшем самостоятельно подать комплект документов на регистрацию в Росреестр.
Как без приостановки зарегистрировать договор аренды нежилого помещения
Существует определенный порядок оформления регистрации договора аренды, который состоит из нескольких этапов. Как уже говорилось ранее, изначально составляется договор долгосрочной аренды нежилого помещения, который подписывается всеми участниками, в качестве последних могут выступать как индивидуальные предприниматели, так и организации. Органы госрегистрации рассматривают договор аренды нежилого помещения, как основной документ, в который входит несколько обязательных пунктов. Преамбула содержит сведения о тех лицах, которые вступили в арендные отношения, непосредственный предмет договора подразумевает описание коммерческой недвижимости с подробным указанием конкретных тонкостей и реквизитов - всё это фиксируется подписями обеих сторон. Собирать документы для регистрации такого договора необходимо, предварительно уточнив их перечень, так как они отличаются в зависимости от того, кто представляет сторону сделки: физические лица или организации. Экономия еще не значит что Росреестр гарантированно зарегистрирует сделку, поэтому что бы избежать приостановки или отказа в регистрации советуем изначально подключить к оформлению юриста по недвижимости.
Где дешевле зарегистрировать договор аренды нежилого помещения
Ещё одной немаловажной особенностью является возможность предоставления в аренду части коммерческого помещения. В этом случае могут возникнуть сложности с присвоением кадастрового номера, которой даётся на весь объект в целом, и не присваивается отдельным его частям. Росреестр требует обязательное его наличие во избежание ситуации с повторным оформлением аренды на конкретную часть объекта. Разрешить такую задачу можно простым способом, заказав техплан части арендуемого помещения, зарегистрировав договор аренды нежилого помещения в Росреестре, стоимость, которого варьируется в зависимости от профессионализма юридической фирму, предоставляющей услуги по оформлению недвижимости. Данный выход станет самым простым в сложившейся ситуации, так как в любом случае при аренде части помещения без предоставления технического плана на часть арендуемого помещения невозможна регистрация договора аренды по закону.
