Не всегда помещение, приобретенное под офис или магазин, соответствует пожеланиям собственника бизнеса. Выходом в подобной ситуации становится проведение его перепланировки. Изменения позволяют сделать эксплуатацию занимаемых коммерческих площадей более эффективной. Но перед тем как внести нужные изменения, необходимо их согласовать (решение принимают соответствующие органы). На данном этапе обычно возникает вопрос, можно ли заказать недорого проект перепланировки нежилого помещения? Это вполне реально, если правильно подойти к решению вопроса. Не рекомендуется для экономии времени сначала вносить изменения и только после этого пытаться узаконить перепланировку. Такой подход обойдется дороже и времени займет намного больше.
Процедура оформления
В рамках выполнения проектных работ в нежилом помещении проводятся масштабные изменения: переустанавливаются или сносятся стены, объединяется несколько соседних помещений или расширяются подсобные комнаты. Для осуществления всех этих действий на законных основаниях нужно предварительно заказать проект перепланировки магазина или офиса. Как только он будет готов, его отправляют в соответствующие инстанции на согласование. Для подготовки проектной документации перепланировки офиса или магазина собственнику коммерческого объекта
необходимо подготовить следующие документы:
- дать техническое задание главному инженеру проектной компании, предоставив эскиз планируемой перепланировки;
- документы, подтверждающие право собственности;
- техпаспорт на объект.
Что представляет собой проект
Сделать проект перепланировки нежилого помещения срочно могут специалисты государственных и коммерческихпроектных организаций, обязательным условием является наличие членства в СРО проектировщиков, при чем не имеет значения правовая форма, будь то частная или государственная проектная организация.
Проект препланировки нежилого помещения состоит из нескольких разделов. Его титульный лист содержит информацию, характеризующую объект, а также адрес его месторасположения. В содержании пошагово указаны запланированные в рамках перепланировки мероприятия, подкрепляемые графическими чертежами до и после перепланировки.
Также в документе присутствует выписка главного инженера, которая является гарантией того, что запланированные изменения не противоречат требованиям технических норм.
Заказать проект перепланировки офиса или магазина невозможно без предоставления копии членства СРО, которая вшивается в сам проект перепланировки. Он также прилагается к общему пакету документов.
Среди других важных бумаг необходимо отметить наличие пояснительной записки с характеристиками помещения, рекомендаций по правилам проведения предстоящих работ, установки шумоизоляции, список нормативных актов, которые являются основанием для составления проекта. Вывод прост: если вам нужен проходной для всяких контролирующих инстанций проект перепланировки магазина, офиса, или иной коммерческой недвижимости-сразу обращайтесь к профессионалам.
