Помещение может иметь достаточно большую площадь, чтобы из него получилось две, три и более полноценных комнаты либо соединений из нескольких комнат. Если же говорить о целом этаже здания, вовсе не имеющем межкомнатных перегородок, то в нем легко организовать достаточно большое число отдельных помещений.
Однако первостепенная задача при любом разделении сводится к наделению каждого новообразованного помещения статусом самостоятельного объекта, имеющего свой уникальный кадастровый номер. Ведь только в этом случае каждый из них получит официального собственника, а распоряжаться таким имуществом удастся без ограничений: брать под него кредит, дарить, завещать, продавать и т. д.
Раздел жилого помещения: алгоритм и стоимость в Москве
Разделить жилое или нежилое помещение можно только по решению его владельца. Если их несколько, то необходимы согласия всех собственников, причем им следует договориться о четких границах новых объектов. Сам же алгоритм действий по разделу недвижимости будет состоять из следующих этапов:
- Установка новых границ (важное условие: суммарная площадь новообразованных объектов должна равнять изначальной площади разделяемого помещения).
- Разработка проекта (это необходимо, поскольку при разделе всегда возводятся межкомнатные перегородки).
- Составление техплана кадастровым инженером (для подачи сведений об объектах в Кадастровую палату необходимо иметь на руках технические параметры помещений – их размеры, площадь и т. д.)
- Постановка помещений на кадастровый учет.
- Подача заявления в Росреестр для регистрации прав собственности на новые объекты.
Сколько придется потратить на всю эту работу? Общие издержки будут небольшими, если сделать раздел помещения в Росреестре недорого в «МК-Граде»!
Раздел нежилого помещения: какая цена в «МК-Граде»
Специалисты Центр оформления недвижимости «МК-Град» работают на рынке оформительских услуг много лет, поэтому обладают достаточным опытом, чтобы оперативно проходить все, даже самые сложные бюрократические процедуры. На подготовку бумаг, их согласование и получение выписки о регистрации новых объектов после раздела у профессионалов уходит всего от 5 до 7 рабочих дней. Стоимость такой услуги составляет от 10 до 30 тысяч рублей в зависимости от типа разделяемого помещения (жилое/нежилое, что влияет на количество посещаемых инстанций) и числа новообразованных объектов (определяет сложность разработки проектной документации).
