Большое здание может числиться в базе Кадастра как один объект – с указанием его технических характеристик и параметров, с присвоенным номером и т. д. Такая регистрация позволит распоряжаться сооружением только целиком, т. е. продать или заложить в кредит отдельную его часть, этаж или помещение не удастся.
В данном случае говорить об эффективном использовании имеющихся площадей точно не приходится, но исправить ситуацию довольно просто: необходимо выполнить раздел здания и поставить на учет требуемое количество отдельных объектов-помещений, присвоив каждому из них свой кадастровый номер.
Раздел нежилого здания: что для этого необходимо?
Решение о разделе принимает исключительно собственник недвижимости (если их несколько, необходимо согласие каждого). Далее следует пройти четыре этапа:
- Определить границы новых помещений (объектов).
- Если подразумевается возведение новых межкомнатных перегородок или обустройство (перенос) дверных проемов, то разработать проект перепланировки.
- Оформить с помощью кадастровых инженеров технические планы помещений. Обязательное условие – сумма площадей помещений после разделения должна равняться прежней общей площади здания.
- Поставить новые объекты на государственный кадастровый учет и зарегистрировать права собственности на каждый из них в Росреестре.
Раздел здания в Росреестре недорого в «МК-Град»
Центр оформления недвижимости «МК-Град» готов сделать все необходимые работы и подготовить документы для их подачи в Кадастровую палату. Независимо от того, на сколько объектов выполняется раздел нежилого здания, стоимость в Москве такой услуги будет доступной и сразу включит в себя оформление техпланов. Помощь специалистов не только даст возможность сэкономить массу времени, но и исключит любые ошибки в документах, что позволит внести в учет исключительно корректные сведения.
Раздел (сооружение, здание): какая цена в МК-Град?
Обратившись в ЦОН «МК-Град», всегда можно получить услугу «под ключ». Тем самым клиент полностью освобождается от любой работы и лишь ожидает результата. А он будет уже спустя 5-7 рабочих дней! Следует учитывать, на раздел здания на помещения цена и сроки в «МК-Град» зависят, главным образом, от объема готовящейся документации, но на практике заказчикам удается вложиться в сумму около 20-30 тысяч рублей, что является самыми привлекательными расценками за такую работу на столичном рынке оформительских услуг.