Деление земельного надела на несколько более мелких участков чаще всего требуется для более эффективного использования земли несколькими собственниками. Таких возможностей не предоставляет, например, долевая собственность, когда объектом фактически владеют несколько хозяев. Также нередки случаи деления земли по согласию родственников, каждый из которых получает право владеть частью прежде общей территории единолично.
Встречаются и другие причины преобразования большого надела в несколько, но для регистрации такого деления должны соблюдаться некоторые условия:
- При делении новые участки не должны приводить к вклиниваниям, вкрапливаниям и изломанности границ, возникновению черезполосицы (появлению между образованными наделами других участков).
- Форма наделов должна позволять использовать землю по назначению – заниматься садоводством, строить объекты недвижимости и т. д.
- Новые участки должны соответствовать требованиям по минимальной площади (зависит от категории образованных земель).
Если выполняется раздел общего земельного участка в Росреестре, какая цена проведения такой процедуры для заявителя? Она будет складываться из двух основных слагаемых: госпошлины и платы за услуги кадастрового инженера, который станет оформлять межевые планы на новообразованные участки. Эти документы необходимы для регистрации новых наделов в ЕГРН, получения кадастровых номеров и последующей регистрации прав собственности на каждый участок в отдельности. В Москве решить вопрос с подготовкой всех необходимых документов проще всего, если делать раздел земельного участка собственником с помощью «МК-Град».
Раздел земельного участка в собственность: стоимость и сроки
Центр оформления недвижимости «МК-Град» готов оказать услугу «под ключ» и взять на себя выполнение всех необходимых работ, включая геодезические, которые необходимы для оформления межевых планов. Если заказать раздел земельного участка в Росреестре, какая цена в «МК-Граде» будет на всю услугу в целом? Прежде всего, она будет складываться из оплаты межевых планов, которых будет два или более (20-30 тысяч рублей). К этому также следует добавить постановку объектов на кадастровый учет (10-20 тысяч рублей). Общая сумма включит и госпошлины, поэтому раздел долевого земельного участка в «МК-Граде», в среднем, обойдется в 30-50 тысяч. Ориентировочные сроки работ – до 10 рабочих дней.
