Что делать, если нужно оформить разделение земельного участка на два или несколько: помощь от «МК-Град»

Когда предстоит раздел земли, не хочется разбираться в тонкостях законодательства в одиночку. Хочется, чтобы все прошло быстро и грамотно. Именно так и происходит, если воспользоваться услугами кадастровой компании «МК-Град».

Когда без раздела земли не обойтись

Ситуаций, когда нужен раздел, – много. Некоторые из них житейские, другие – строго юридические. Вот только часть из возможных причин:

• развод и раздел совместно нажитого имущества;
• экономическая целесообразность;
• желание продать или подарить часть участка;
• необходимость узаконить фактическое пользование (например, в СНТ);
• строительство нескольких объектов на одном участке;
• конфликты с совладельцами.

Важно: как только появляется необходимость оформить участок как отдельную собственность – без процедуры раздела не обойтись. Только после регистрации новых объектов в ЕГРН можно проводить сделки, получать разрешения на строительство и распоряжаться землёй по своему усмотрению.

Что нужно, чтобы разделить землю

Любой участок должен быть поставлен на кадастровый учет, иметь уточнённые границы и соответствовать требованиям по площади и доступу. Без этого процесс раздела может застопориться. В «МК-Град» все нюансы проверяются еще до начала работ.

Какие документы понадобятся:

Как происходит раздел земельного участка

Раздел – это целый комплекс кадастровых, геодезических и юридических мероприятий, где важна каждая мелочь. Специалисты «МК-Град» проходят этот путь вместе с клиентом от и до.

Этапы работ:

• Анализ документов и предварительная консультация.
• Геодезическая съёмка участка, если границы не уточнены.
• Составление и согласование схемы раздела.
• Подготовка межевого плана кадастровым инженером.
• Подача документов в Росреестр.
• Получение новых выписок ЕГРН на образованные участки.

На каждый этап уходит своё время, но благодаря опыту команды «МК-Град» процесс максимально оптимизирован. При стандартной ситуации всё можно завершить в течение 2–4 месяцев.

Что потребуется при разных типах собственности

Важные требования к разделу

Перед началом любых действий важно убедиться, что участок:

• поставлен на кадастровый учет;
• прошёл межевание;
• не имеет ограничений или обременений;
• не находится в неделимой категории;
• соответствует минимальным требованиям по площади;
• имеет обеспеченный подъезд (или возможность сервитута).

Пренебрежение этими правилами может привести к отказу в регистрации. Поэтому в «МК-Град» обязательно проводят предварительную проверку.

Сколько стоит разделение земельного участка на два и более

Один из самых частых вопросов. Ответ зависит от площади, расположения, количества новых участков и необходимости дополнительных работ.

Разделение земельного участка: цена кадастровой услуги

Цены ориентировочные – при личной консультации специалисты «МК-Град» рассчитают точную сумму с учётом всех деталей.

Частые ошибки, которых стоит избегать

МК-Град всегда помогает клиентам обойти подводные камни. Но если решено идти по пути самостоятельного оформления, вот чего точно стоит избегать:

• пытаться разделить участок без межевания;
• не учитывать минимальные нормы площади;
• делить землю без доступа к каждому участку;
• подавать неполный комплект документов;
• не проверять статус участка (обременения, ограничения, категория).

Нужно оформить недорого разделение земельного участка на несколько? Хотите, чтобы все сделали «под ключ» – быстро и грамотно? Звоните в «МК-Град», или оставьте заявку на сайте CO-GRAD.RU.