Разделение больших участков на мелкие – одна из кадастровых процедур, позволяющая сформировать несколько самостоятельных учетных единиц недвижимого имущества, каждая из которых впоследствии может ставиться на учет, получать своего собственника и, соответственно, эксплуатироваться независимо от владельцев соседних участков. Здесь же свобода распоряжения такой землей: отдельный участок можно продавать, сдавать в аренду, использовать в виде банковского залога и пр.
Для проведения разделения участка необходимо, чтобы его собственники дали на то согласие и при этом достигли консенсуса относительно новых границ новообразованных наделов (иногда этот момент оговаривается соответствующим решением суда). Кроме того, обязательны и следующие условия:
- Раздел участка не должен быть запрещен нормативными актами.
- Категория земель должна сохраняться (остаться такой же, как у прежнего земельного надела).
- Новообразованные участки должны иметь площадь больше минимально допустимой согласно действующим нормативам.
- К каждому новому участку должен иметься свободный доступ (подход, подъезд).
Наконец, еще одно важное условие – разделяемый участок должен иметь установленные (уточненные) границы, т. е. у его собственника должен иметься межевой план с указанием технических характеристик надела, а также координат границ и поворотных точек. Сколько стоит оформить раздел земельного участка?
Кадастровый раздел земельного участка в собственности: цена оформления
Собственники недвижимости в Москве и Московской области имеют возможность провести раздел земельного участка недорого: сделать это можно в Центре оформления недвижимости МК-Град. Организация предоставляет услуги профессиональных кадастровых инженеров, имеющих все необходимое для осуществления кадастровых и межевых работ: должную квалификацию, допуск от кадастровой службы, необходимый инструментарий и, конечно, большой практический опыт оформления межевых планов и проведения различных кадастровых работ.
Для клиента Центра МК-Град оплата услуги по разделу участка фактически будет эквивалентна плате за оформление нужного количества межевых планов. За каждый такой документ придется заплатить от 20 тысяч рублей. Соответственно, чем больше новообразованных участков, тем больше планов придется оформить. Сроки работ минимальны – 1-4 рабочих дня, после чего клиент получит на руки документы, позволяющие ставить участки на кадастровый и реестровый учет.
