При желании собственника земельного участка произвести его раздел, прежде всего, следует убедиться в отсутствии законодательных ограничений к проведению такой кадастровой процедуры. Среди прочих обязательных условий – возможность организовать к каждому новообразованному участку отдельный доступ (подъезд), соблюдение норм по минимальным размерам самостоятельных участков, а также сохранение категории и ВРИ, которые должны перейти новым объектам. Кроме этого, общая площадь новых участков по определению должна быть равна площади исходного разделяемого надела.
Сама же процедура раздела в общих чертах будет выглядеть следующим образом:
- Кадастровый инженер проводит межевание (устанавливает предполагаемые границы новых земельных участков), получает согласие землепользователей, оформляет межевой план раздела, а также документы на каждый новообразованный участок.
- Разделяемый объект снимается с кадастрового учета, а новые объекты ставятся на него на основании имеющихся межевых планов.
- Сведения об участках подаются в ЕГРН для регистрации прав собственности.
Как провести раздел земельного участка в собственности недорого?
Услуги опытных кадастровых инженеров, специализирующихся на проведении межевых работ, заказчикам из Москвы и области можно заказать в Центре оформления недвижимости МК-Град. Сразу после оформления заявки на объект выезжает специалист, который проводит межевание и необходимые геодезические работы. По результатам их проведения составляются технические документы, которые затем должны пройти целый ряд согласований, в том числе с собственниками соседних участков. МК-Град работает «под ключ», поэтому берет на себя все функции и самостоятельно без участия клиента проводит весь комплекс необходимых для раздела земли мероприятий.
Раздел земельного участка стоимость оформления
Геодезические замеры, межевание, оформление межевых планов – комплексная услуга по разделу земельного участка силами кадастровых инженеров МК-Град обойдется заказчику от 25 тысяч рублей. Сюда войдет и подготовка к межеванию, и работа на самом объекте, и проверка межевого плана регистраторами Кадастра. Конечной целью станет получение выписок из ЕГРН на новые образованные земельные участки, после чего их собственники смогут начать процедуру оформления прав. Ее проведение также можно доверить работникам ЦОН МК-Град – комплексная услуга обойдется всего в 15 тысяч рублей.
