Собственник по личному решению или собственники по соглашению сторон вправе разделить нежилое помещение. В результате объект с исходными параметрами прекратит свое существование. Вместо него появятся два или больше обособленных помещения, изолированных друг от друга.
Профессионалы помогут
Раздел нежилого помещения – одна из профильных услуг «МК-Град». Специалисты центра оформления недвижимости выполняют ее недорого и быстро. В процессе раздела нежилого помещения будут участвовать кадастровые инженеры и юристы МК-Града.
После процедуры данные об исходном объекте следует исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а о вновь образованных объектах внести в него. Каждая самостоятельная часть получает новый кадастровый номер, а ее владельцы – документы на право собственности.
Самостоятельно заниматься этой процедурой хлопотно, ди по сути невозможно, проще сразу такую комплексную услугу как раздел нежилого помещения заказать в «МК-Град» . Это объясняется еще и необходимостью составления технического плана на объект, оформленного в соответствии с установленными стандартами. Техплан вправе оформлять только кадастровый инженер, имеющий аккредитацию.
Услуга «под ключ»
Раздел нежилого помещения «под ключ» проводится в случае продажи, аренды, субаренды, позволяет урегулировать основные моменты сделки с недвижимостью, упростить процесс подготовки к сделке.
Стоимость раздела нежилого помещения в Росреестре «под ключ» включает:
- подготовку технического плана на каждое новое помещение;
- подачу пакета документов в Росреестр;
- получение решения о регистрации или отказа в регистрации с указанием причин;
- получение выписок из Единого госреестра на каждый объект, образованный в результате разделения.
Сроки и цены
Для того чтобы зарегистрировать раздел нежилого помещения в Росреестре, сроки и цены , зависят также от наличия следующих документов:
- технические паспорта на недвижимость;
- документы, удостоверяющие личность собственников, СНИЛС.
- проектная документация;
- правоустанавливающие документы на нежилое помещение.
Итоговая сумма и длительность выполнения конкретного заказа зависят от площади исходного объекта и количества помещений после раздела. По этим данным можно предварительно оценить предстоящий объем работ.
После этого кадастровый инженер выезжает на место, оценивает соответствие новых объектов проектной документации, чтобы в дальнейшем отразить это в экспертном заключении. Рассмотрение пакета документов в Росреестре также требует времени. Обычно решение принимается в течение 10 рабочих дней. В общей сложности процедура занимает порядка одного месяца.
