Если вы обнаружили, что реальная площадь помещения отличается от тех сведений, которые хранятся в Росреестре по конкретному объекту недвижимости, нужно обратиться в компанию «МК-Град», чтобы устранить такое несоответствие. Сначала следует разобраться, почему возникают подобные неточности, чем они чреваты, нужно ли следить за соответствием информации в Росреестре и реальности. При расхождении площадей в Росреестре «МК-Град» поможет недорого.
Причины расхождения в площадях в Росреестре
Существует несколько распространенных причин несоответствия информации:
- реестровые ошибки по вине Росреестра;
- кадастровая ошибка по вине сотрудников БТИ или кадастрового инженера;
- неузаконенная перепланировка квартиры.
Мы устраним срочно расхождение площади квартиры в базах ЕГРН. Все случаи встречаются одинаково часто. Сначала нужно выяснить причину ошибки, чтобы аргументировать необходимость изменения данных. Вы приглашаете опытного инженера-проектировщика, он делает необходимые измерения, чертежи жилья, сравнивает с имеющимся техническим планом, подробно выписывает несоответствия, аргументирует их появление. Вы сможете избежать наложения штрафных санкций, если сможете доказать, что такая ситуация возникла по вине кадастрового инженера.
Если в квартире уже сделана перепланировка, но она не узаконена, то у сотрудников компании нужно уточнить, как быть в такой ситуации. Если внесенные изменения не нарушают целостности здания, не влекут никаких негативных последствий для всей конструкции, то имеющиеся изменения можно внести «задним числом» без особых трудностей. Мы устраним недорого и срочно расхождение площадей в объекте.
Специфика процесса исправления ошибок в Росреестре
Если при перепланировке есть нарушения, вам грозят штрафные санкции. Эксперты настоятельно рекомендуют обращаться в специализированную компанию до начала ремонта, чтобы потом не переплачивать за штрафы. Инженеры сначала разработают проект, зарегистрируют его, внесут необходимые изменения площади в Росреестр.
Некоторые клиенты не понимают, зачем это делать. Если вы давно живете в квартире и не собираетесь ее продавать, то можно сделать перепланировку без регистрации. Если планируется продажа недвижимости, то без оформления обновленных регистрационных документов не обойтись.
Самостоятельно исправить несоответствие сведений в Росреестре проблематично. Выгоднее обратиться в специализированную компанию. В ЦОН «МК-Град» помогут в решении подобных вопросов, проконсультируют и подберут формат сделки. Зная, что делать и как исправить расхождение площади в помещении в Росреестре, вы быстро решите проблему.
