Часто в квартире или апартаментах хочется что-то изменить. Но не все могут обойтись косметическим ремонтом — некоторым требуются кардинальные перемены. Самостоятельно и срочно проект перепланировки квартиры нельзя изготовить в силу того что составлением проектной документации имеют право заниматься исключительно проектные организации имеющие лицензию или членство в СРО проектировщиков. Соответственно, потребуется обратиться к специалистам, коими являются лицензированные проектировщики, они в свою очередь, учтут ваши пожелания и составят проект перепланировки квартиры в сжатые сроки.
Прежде чем воспользоваться услугами проектировщиков, следует определить, нужна ли в вашем случае проектная документация. Она необходима, если планируется полностью или частично удалить, обустроить проемы в несущих конструкциях, увеличить квартирные жилые метры за счет лоджии, создать несущие стены, и т.п.. Примером является разбор несущей стены, соединяющей лоджию с комнатой или кухней.
Чтобы заказать проект перепланировки квартиры, следует определиться с лицензированной проектной организацией. Компания-исполнитель должна иметь допуск СРО проектировщиков, заменивший ранее полученные лицензии. Не рекомендуется обращаться к специалистам, которые на рынке недавно и не могут гарантировать качественное изготовление проектной документации. После разработки проекта перепланировки квартиры его придется согласовать с жилищной инспекцией по месту нахождения квартиры. Но документация может быть не подтверждена уполномоченными органами, если она оформлена компанией, не имеющей допуска СРО. Поэтому важно с вниманием отнестись к выбору исполнителя. Также жилищная инспекция может отказать в согласовании проекта перепланировки при наличии ошибок и огрех в самом проекте.
Можно заказать проект перепланировки квартиры недорого, но с обязательным исполнением всех условий и соблюдением норма законодательства. Демонтаж перегородок, увеличение нагрузки на несущие элементы, ликвидация и обустройство лоджии, монтаж лестничных конструкций внутри помещений — эти и другие манипуляции требуют подготовки проектной документации специалистами.
Стоимость проекта перепланировки квартиры зависит от нескольких аспектов. Это в первую очередь получение технического заключения на возможную перепланировку, так как необходимо соблюсти нормы Жилищного и градостроительного законодательств. Регион, в котором находится заказчик, также важен при определении цены проекта перепланировки квартиры, так требования жилищных инспекций рознятся, к примеру, в Москве требования более жесткие в отличие от Московской области.
Площадь недвижимости, характер вносимых изменений играют свою роль при выявлении точной стоимости проекта перепланировки квартиры. Она колеблется в среднем от 10 до 30 тысяч рублей в соответствии с указанными параметрами.
