Проект перепланировки жилого помещения, квартиры – документ, в котором обозначены все желаемые изменения относительно конфигурации квартиры и технических характеристик в результате перепланировки. Работы по проектированию проводятся исключительно после согласования с заказчиком эскиза перепланировки.
Сколько стоит?
Цена проекта перепланировки квартиры зависит от того, где именно решено заказать изготовление проекта перепланировки. Разработкой занимаются специальные архитектурные организации, имеющие специальную лицензию на архитектурное проектирование, при чем, есть как государственные проектные институты, так и частные архитектурно-проектные компании, минусы и плюсы есть у обеих категорий проектных организаций. Цель любого проекта перепланировки- согласование, т.е., узаконивание перепланировки квартиры в жилищной инспекции и в БТИ.
На стоимость составления проекта перепланировки квартиры влияет:
- общая площадь объекта;
- количество конструктивных элементов, которые будут корректироваться;
- сложность будущей конфигурации.
Нужно помнить что после изготовления проекта перепланировки обязательно потребуется пройти подготовку, оформление и последующее рассмотрение пакета документов жилищной инспекцией.
Что учитывается при подготовке проекта?
Если хотите заказать проект перепланировки недорого, должны понимать: это не эскиз. Последний актуален, если не планируется серьезного переустройства. Все изменения должны быть простыми, не затрагивающими несущих конструкций. Время изготовления проекта перепланировки квартиры зависит от сложности реконструкции и размеров помещения. Иногда на это уходит больше семи дней.
В него входит:
- пояснительная записка;
- ситуационный план;
- свойства конструктивных узлов;
- характеристики усиливающих конструкций;
- схема перекрытий.
Дополнительно может прилагаться информация об электро-, водоснабжении, канализации и вентиляции.
Куда обращаться?
Если нужно срочное изготовление проект перепланировки квартиры, лучше воспользоваться услугами коммерческой проектной компании, являющейся членом СРО проектировщиков, имеющнц допуск к проведению практической деятельности, как правило, частные проектные компании более мобильны и гибки в работе что способствует ускоренному исполнению заказа по составлению проекта перепланировки. Собственникам любой жилой недвижимости в Москве можно заказать проект перепланировки у частной проектной компании, главное наличие членства в СРО проектировщиков. Это позволит получить быстро и без проволочек получить необходимый проект перепланировки квартиры в Москве. Главный плюс проектной компании в отличие от государственных проектных институтов заключается в гибкости и готовности идти навстречу заказчику, при необходимости, исправлять проект перепланировки согласно замечениям жилищной инспекции и других контролирующих органов.
Проект перепланировки квартиры для согласования вместе с заявлением рассматривается жилищной инспекции, в Москве - Мосжилинспекцией 30 дней. Иногда требуется больше месяца, но это зависит от загруженности инспекторов и правильности составленного проекта перепланировки квартиры. Если при подаче пакета документов получен отказ, собственник получив уведомление об отказе, после устранения причин, может подать повторно.
