По российским законам собственник дома обладает правом собственности также и на земельный участок, на котором это строение находится. Именно поэтому в Едином реестре недвижимости сведения о зданиях приводятся с привязкой к участкам (указываются их кадастровые номера). Но действовавшие ранее правила не обязывали вносить сведения и о строениях, и о земле, что сегодня приводит к проблемам. В частности, некоторым собственникам домов приходится самостоятельно инициировать процедуру привязки объектов к конкретным участкам, чтобы впоследствии иметь возможность продать такую недвижимость, подарить ее, завещать и т. д.
Кадастровая процедура в виде «привязки» является ничем иным как определением точных координат дома, что могло бы подтвердить нахождение строения на конкретном земельном участке – с известными координатами и с известным кадастровым номером. Еще один способ привязать дом – выполнить т. н. уточнение границ участка, если таковой прежде не имел о них точных учетных сведений
Привязка дома к земле недорого и быстро с помощью МК-Град
Привязку сооружений к земельным участкам уполномочен выполнять Росреестр, который действует через аттестованных кадастровых инженеров. Такие специалисты есть в распоряжении столичного Центра оформления недвижимости МК-Град: здесь можно заказать прохождение любой кадастровой процедуры, поручив это опытным людям, отлично знающим регламент и порядок такой работы. На практике это будет выглядеть следующим образом:
- Заказчик оставляет свою заявку и ставит задачу – привязать дом к участку.
- Специалисты Центра МК-Град собирают необходимые документы, а кадастровый инженер выезжает на объект для проведения геодезических работ.
- Инженер оформляет технический план на дом (при определении координат) либо межевой план (при уточнении границ участка).
- Собранный пакет документов предоставляется одновременно в Кадастр и Реестр для осуществления привязки дома и земли.
- Заказчику вручается выписка с обновленными сведениями о недвижимом имуществе.
Привязка дома к участку: цена и сроки
На всю работу у специалистов МК-Град уходит порядка 3-4 рабочих дней. Это гораздо быстрее, нежели пришлось бы потратить при самостоятельном оформлении документов и обращении к разным подрядчикам. Это также отличный способ сэкономить: на услугу привязка дома к земельному участку стоимость в Центре оформления недвижимости составляет всего 25-40 тысяч рублей в зависимости от места нахождения объекта (Москва/область).
