Направляя документы на регистрацию прав или переход права на объект недвижимости в ЕГРН, всегда остается вероятность, что при обращении будет получено приостановление в регистрации Росреестром. Регистраторы обязаны руководствоваться Федеральным законом №218-ФЗ, который предусматривает более 50-ти оснований для приостановки регистрации. Конечно, на практике наиболее распространенные причины умещаются в более короткий список, но все они способны создать одинаково серьезные проблемы для заявителя, к примеру, затянуть сроки прохождения этой очень важной регистрационной процедуры.
О причинах приостановки регистрации
Обычно заявители получают отказы в связи со следующими обстоятельствами:
- Предоставленные документы оформлены не в соответствии с требованиями законодательства. Это касается формы заполнения бумаг и наличия в них обязательной информации. Иногда к документации требуется приложить доверенность или нотариальное заверение. Если эти нормы не соблюдены, регистрация автоматически приостанавливается.
- Пакет документов является неполным. Правильное оформление бумаг не гарантирует успешное прохождение процедуры. Приостановку может вызвать отсутствие какой-либо бумаги, например, копии свидетельства о рождении одного из детей или справки об уплате госпошлины.
- На регистрируемый объект наложено обременение. Недвижимость может находиться под арестом или в залоге, что сделает невозможной ее дальнейшую регистрацию.
- Специалисты ЕГРН не получили данные от других ведомств. Эта причина часто возникает при плохой координации работы различных органов, но повлиять на нее сам заявитель не в состоянии. Если нужные данные в Росреестр не пришли в установленные сроки, регистрация будет приостановлена.
- Регистраторы обнаружили несоответствия в документах. Речь идет об ошибках, описках, помарках или реальных расхождениях в данных, которые приведены в разных документах.
Приостановка регистрации в Росреестре: решить причины самостоятельно или обратиться к профессионалам?
Согласно закону, на устранение причин дается три месяца, однако столь большой срок не гарантирует того, что заявитель самостоятельно найдет причину отказа в регистрации. Здесь очень важны знания и опыт, а со многими юридическими тонкостями вовсе удастся разобраться только при помощи профессиональных юристов. Тратить личное время на это неразумно, ведь это не будет гарантировать требуемого результата. Если же сразу обратиться к специалистам, проблема разрешится максимально быстро, а регистрация будет продолжена сразу после устранения причины.
Росреестр: приостановка регистрации права собственности, что делать?
В Москве квалифицированную помощь гражданам, столкнувшимся с отказом или приостановкой регистрации в ЕГРН, может оказать Центр оформления недвижимости «МК-Град». Мы наработали большой опыт, который позволяет очень быстро разбираться в ситуации, выяснять причины отказа и готовить повторные обращения, но уже с полной предварительной проверкой всех бумаг. Если произошла приостановка регистрации в Росреестре, как возобновить срочно? Не медлите и обращайтесь в наш Центр по телефонам, указанным на сайте cpo-grad.ru.
Если у вас приостановка регистрации в Росреестре, причины устраним и добьемся срочного рассмотрения вашей заявки для скорейшего получения долгожданной выписки ЕГРН!
