Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Проектное бюро «ГРАД»
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Внесение изменений в ЕГРН Росреестра: необходимый пакет

ЕГРН включает в себя все достоверные сведения о недвижимости и правах на неё. Самостоятельный подход к внесению изменений в Единый Реестр недвижимости без наличия необходимых знаний не приводит к поло...

Внесение изменений в ЕГРН Росреестра: необходимый пакет

Реальная площадь квартиры отличается от тех сведений

Если вы обнаружили, что реальная площадь помещения отличается от тех сведений, которые хранятся в Росреестре по конкретному объекту недвижимости, нужно обратиться в компанию «МК-Град», чтобы устранить...

Реальная площадь квартиры отличается от тех сведений

Расхождение площади помещения в ЕГРН Росреестра

Часто собственники жилых помещений при получении новой выписки из Росреестра замечают расхождения с ранее выданными документами. Обычно такое несоответствие относится к площади помещения, которая умен...

Расхождение площади помещения в ЕГРН Росреестра

Изменение в ЕГРН могут вноситься по разным причинам

В процессе владения жильем могут возникать новые юридические обстоятельства, документы, меняться характеристики самого объекта. В любом из подобных случаев собственник обязан будет обратиться в Росрее...

Изменение в ЕГРН могут вноситься по разным причинам

Как внести изменения в Росреестр

Собственник объекта недвижимости обязан поддерживать актуальность данных о нем в ЕГРН. При перепланировке квартир и нежилых помещений и домов, заключении договоров аренды, залога, реконструкции, возни...

Как внести изменения в Росреестр

Процедура внесения изменений после перепланировки

После перепланировки в помещении или здании требуется обязательное внесение изменений в Росреестре. Но заниматься этим вопросом самостоятельно не рекомендуется, поскольку высок риск отказов и приостан...

Процедура внесения изменений после перепланировки

Внесение изменений в ЕГРН: обязательная процедура

Согласно российскому законодательству, если владелец помещения или здания провел в нем работы по реконструкции, которые затронули не только эстетику строения, а также при серьезных перепланировочных р...

Внесение изменений в ЕГРН: обязательная процедура

Изменение площади в Росреестре: что делать

Все изменения, которые вносятся в планировку квартиры, по закону должны быть зарегистрированы в Росреестре, особенно если они касаются площади жилья. Многие граждане предпринимают попытки сделать это...

Изменение площади в Росреестре: что делать

Порядок внесения изменений в ЕГРН

Внесение изменений по объектам недвижимости в ЕГРН – стандартная процедура, с которой может столкнуться любой владелец недвижимости. Далее мы расскажем вам о том, что делать для корректировок документ...

Порядок внесения изменений в ЕГРН

Как внести изменения по объекту в ЕГРН

Каждый человек, являющийся собственником недвижимого имущества, может столкнуться с необходимостью обновления данных в ЕГРН. Коррекция размеров жилой площади, перепланировка, раздел или объединение ко...

Как внести изменения по объекту в ЕГРН

Профессиональная помощь в регистрации дома

оформление своего собственного дома – это долгожданное радостное событие, которое сопряжено с необходимостью соблюсти ряд формальностей. В связи с этим, собственникам необходимо узнать, как поставить...

Профессиональная помощь в регистрации дома

Необходимость правки записей в госреестре

Каждый собственник недвижимого имущества может столкнуться с необходимостью вносить изменения в единый государственный реестр недвижимости(ЕГРН). В данной ситуации резонно возникает вопрос, какая стои...

Необходимость правки записей в госреестре

Постановка гаража или машиноместа на кадастровый учёт

Чтобы оформить гараж или машиноместо в собственность необходимо пройти процедуру их постановки на кадастровый учёт. Центр оформления недвижимости «МК-Град» располагает штатом кадастровых инженеров выс...

Постановка гаража или машиноместа на кадастровый учёт

Постановка дома на кадастровый учет от «МК-Град»

В Едином государственном реестре хранится информация о недвижимости. Любую новую постройку: многоквартирную многоэтажку, коттедж, маленький садовый домик надо внести в кадастровый учет Росреестра. Уни...

Постановка дома на кадастровый учет от «МК-Град»

Постановка здания на кадастровый учет: услуга от МК-Град

Согласно законодательству, жилые и общественные здания должны состоять на кадастровом учёте. Можно попробовать сделать это самостоятельно, собрав пакет документов, пригласив кадастрового инженера для...

Постановка здания на кадастровый учет: услуга от МК-Град

Как поставить недвижимость на кадастровый учет

Каждый человек, у которого в собственности находится недвижимость, рано или поздно сталкивается с необходимостью поставить её на кадастровый учет (если она не стоит на Кадастре). При этом процедура им...

Как поставить недвижимость на кадастровый учет

Чтобы быстро поставить жилой дом на кадастр в Росреестр

Не знаете, как срочно поставить дом на кадастр? В таком случае вам необходимо обратиться к профессионалам. С их помощью можно не только сократить сроки выполнения процедуры, но и получить уверенность...

Чтобы быстро поставить жилой дом на кадастр в Росреестр

Как быстро поставить здание на кадастровый учет

Грамотное правовое оформление любого здания проводят с оглядкой на требования Росреестра. Новички безуспешно пытаются самостоятельно справиться со всеми формальностями, а люди с опытом – заключают дог...

Как быстро поставить здание на кадастровый учет

Срочно поставить дом на кадастровый учет

Внести информацию о кадастровом учете в Единый реестр недвижимости можно в качестве самостоятельной процедуры или как дополнение к оформлению прав на помещение.

Срочно поставить дом на кадастровый учет

В соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ

В соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ все жилые и нежилые помещения должны быть поставлены на официальный кадастровый учет. Сделать это можно через Росреестр, но люди, которые пытаются пройти...

В соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ

Любой объект недвижимости будь то квартира, дом, земельный участок, гараж или машиноместо, здание, сооружение, должен быть зарегистрирован в Кадастре недвижимости, иными словами, стоять на кадастровом учете в ЕГРН. Верно сделанная запись кадастрового учета – это лучшая гарантия для владельца недвижимости того, что его права незыблемы и не подлежат оспариванию. Более того, без постановки на кадастровый учет невозможно совершать с объектом никакие действия. Фактически владелец не сможет свободно распоряжаться своим имуществом, поскольку без учета в кадастре недвижимости невозможно оформить ни куплю-продажу, ни наследство, ни дарение, также невозможно будет сдать в аренду или заложить в банк. Произвести саму постановку объекта недвижимости на кадастровый учет можно либо самостоятельно, либо с привлечением опытных специалистов, что чаще всего оказывается гораздо более удобным вариантом, единственное что вам нельзя сделать- изготовить технический или межевой план, которые может составлять исключительно аттестованный про Росреестре кадастровый инженер, состоящий в СРО.

Основные правила

Постановка объекта на учет имеет множество тонкостей, однако, для начала процедуры следует знать несколько самых важных моментов. Во-первых, далеко не каждое лицо может инициировать постановку на кадастровый учет, в список тех, кто имеет такую возможность входят:

  • непосредственный обладатель недвижимости;
  • обладатель недвижимости, имеющий наследственное право;
  • арендатор, при сроке договора более чем 5 лет;
  • лицо, обладающее правом долгосрочного пользования;
  • кадастровый инженер путем использования своей цифровой подписи;
  • законный представитель всех вышеперечисленных лиц, действующий на основании нотариальной доверенности.

Самый дешевый вариант –первый, когда заявление на постановку на кадастровый учет подает владелец или правообладатель, ему только понадобится технический или межевой план от кадастрового инженера. Но в таких случаях, заявитель не имеющий опыта как правило, совершает небольшие ошибки, которые влекут к приостановкам и отказам. Лучше всего начинать процедуру совместно с опытными специалистами, которые занимаются именно сложными вопросами кадастрового учета.

Как отправить заявление

Личный визит в государственные органы вовсе необязателен. Можно послать заявление и необходимые документы по электронной почте в Росреестр, но только при условии наличия электронной цифровой подписи. Максимальный срок процедуры – 18 дней, однако это еще не значит, что постановка на кадастровый учет – дело свершенное. Государственный орган может приостановить постановку на учет или вообще в ней отказать, в этом случае процедура существенно затягивается. С привлечением специалистов постановка на учет проходит в разы быстрее, поскольку нет необходимости исправлять документы или дополнять их.

Общая процедура

Полезно знать и общую процедуру, которая едина абсолютно для всех объектов. От заявителя потребуются следующие обязательные действия:

  • написать заявление по утвержденной форме и сформировать пакет обязательной документации;
  • обратиться в органы кадастра и подать заявление, получив соответствующую расписку с датой принятия пакета документов к рассмотрению;
  • приложить технический или межевой план, составленный кадастровым инженером;
  • приложить разрешительные документы-основание, для постановки на кадастровый учет;
  • дождаться уведомления о постановке на учет или об отказе в регистрации;
  • при положительном решении получить выписку из ЕГРН с заполненным кадастровым разделом, при отрицательном – уведомление о приостановке или отказе, с объяснениями.

Заявителю полезно будет знать, что причины своего отказа сотрудники кадастра обязательно должны пояснять в доступной текстовой форме. Однако далеко не всегда это правило соблюдается. Как правило, может оказаться достаточно простого обращения все в тот же кадастровый орган, но иногда объяснения причин отказа приходится буквально добиваться с настойчивостью. Нередки случаи неквалифицированного объяснения приостановки, и Заявителю приходиться всеми путями напрашиваться на прием в Росреестр, не всегда удачно.

Необходимая документация

Формирование полного и достаточного пакета документов – главное условие получения записи в кадастровом учете ЕГРН. Именно на этом этапе возникают затруднения. Как правило, собрать абсолютно все необходимое своими силами нельзя. Особенно, когда речь идет о нестандартных объектах недвижимости, новых домах или многоконтурных земельных участках. К примеру, хороший технический план или межевой план по всем стандартам сделать может только кадастровый инженер, который специализируется именно в области постановки конкретных объектов недвижимости, земли, либо объектов капитального строительства. В организациях типа БТИ такие специалисты есть, но по многим причинам обращение к ним не всегда выгодно. Гораздо быстрее и зачастую даже дешевле обращаться к частным кадастровым инженерам и специализирующимся на постановке или внесению в кадастровый учет компаниям.

Все документы, даже если они запрашивались в каких-то других органах, должны быть представлены оригиналами. При этом не допускаются ни ошибки в форме, ни какие-либо исправления. Такую документацию Кадастр даже не рассматривает. При этом общее время, которое отводится на постановку на Кадастровый учет и государственную регистрацию ЕГРН, не должно превышать 14 рабочих дней с момента принятия заявления, но зачастую эти сроки не выдерживаются.

Причины отказа

Отказ в регистрации – не редкий случай. В органы кадастрового учета Росреестра сегодня подается множество заявлений, поскольку последние годы отмечены одновременно и бумом строительства, и массовой регистрацией ранее созданных объектов. Поэтому малейшие нарушения дают сотрудникам официальный повод отказать в выдаче свидетельства. Самый распространенный тип нарушения – неполный пакет документов или ошибки в оформлении как тех.плана или межевого плана, так и комплекте документов. В этом случае дается трехмесячный срок на исправление всех имеющихся недочетов и предоставление правильной документации в кадастровые органы. Еще один распространённый вариант – отказ по причине того, что объект не является объектом капитального строительства по признакам, установленным законодательно. Если к объекту нет непосредственного доступа, в постановке на кадастр также может быть отказано, особенно это касается земельных участков.

Чаще всего с отрицательным решением Кадастра при постановке на учет сталкиваются владельцы объектов, которые были образованы объединением нескольких ранее существовавших недвижимых объектов, в результате раздела, выделения или объединения долей. Но отказ в таких ситуациях – это не окончательный вердикт, грамотные юристы всегда могут исправить недочеты и довести дело до постановки на кадастровый учет.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
согласовать перепланировку квартиры в Москве техплан нежилого здания недорого технический план дома срочно Регистрация дома по дачной амнистии оформительские документы проект перепланировки ресторана исправление реестровой ошибки в МК-Град сделка технический план поставить на кадастр дом земельный участок оформление ипотеки квартиры Методы исправления кадастровой ошибки внесение изменений в ЕГРН с помощью МК-Град не затрагивающие несущие стены Как внести изменения в Росреестр приостановка кадастрового учета иск сооружение что такое межевание и как оно проходит сроки спад на рынке Оформление сделок с недвижимостью как все сделать правильно кризис на Московский рынок недвижимости договор заказать срочно проект перепланировки квартиры учёт срочная регистрация перепланировки цена изготовления техплана квартиры в МК-Граде сделать техплан дома Дословный перевод автобус приостановка регистрации права собственности срок регистрации в Росреестре отказ в регистрации права собственности как узаконить перепланировку в регистрация залога сделка регистрация кадастровый технический план перепланировка квартиры согласование цена сроки что земельный участок проект перепланировки офиса сроки приостановки в Росреестре помощь техплан машиноместо цена заказать недорого техплан жилого дома услуга изготовить тех план помощь купля продажа машино-мест
Яндекс.Метрика